我有一处商铺托管给物业公司签订5年合同合同到期没续签想收回房屋租客以他跟物业公司签订的合同是5+5的合同不给（依据是在合同托管期间签的合同）（5年+5年的前一个合同是托管协议我是签过字但后来的5年合同我根本都不知道也没有签过字）请问这个合同有法律效应吗

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。