我有一处商铺托管给物业公司签订5年合同合同到期没续签想收回房屋租客以他跟物业公司签订的合同是5+5的合同不给（依据是在合同托管期间签的合同）（5年+5年的前一个合同是托管协议我是签过字但后来的5年合同我根本都不知道也没有签过字）请问这个合同有法律效应吗

[律师回复] 您好！事故认定书下来了吗？

[律师回复] 房子长期空置，物业费是否折半收取，没有统一的法律规定，主要取决于当地的政策以及物业服务合同的约定。
在一些地区，可能会有相关规定允许一定程度的减免，但在很多地方，即使房屋空置，业主仍需要按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。因为物业服务提供的是公共区域的管理和服务，并不会因为个别房屋空置而减少服务成本和工作量。

[律师回复] 虽然业主有义务按照合同约定缴纳物业费，但物业公司也有责任对房屋漏水等问题进行及时处理。在面临此类纠纷时，业主应保持冷静、理性维权，并尽量避免违约行为的发生。

[律师回复] 你好剩余费用一共多少钱，没有继续的原因具体是什么是否有跟学校协商过，点头像可以电给你具体研究一下

[律师回复] 您好！有没有签订书面合同或者协议？

[律师回复] 可以退，需要看下合同条款，定金约定

[律师回复] 看发生原因，对于物业，如果也在物业服务范围内，物业也需要承担一定责任

[律师回复] 你好！ 这个是可以行为是不合理的

[律师回复] 你好 交通去责任书出来了吗

[律师回复] 您好，建议您详细描述一下问题

[律师回复] 你好，具体情况进行沟通

[律师回复] 您好，建议您详细描述一下问题

[律师回复] 电话联系吧，安排律师联系你

[律师回复] 请问是在北京吗？传票中开庭日期是哪一天？

[律师回复] 可以拿相关材料去公证处办理公证

[律师回复] 可以 根据民法典物权编 及民法典司法解释 实际占有房屋未经常居住可以适当减免物业费

[律师回复] 你好，需要看下合同并了解细节

[律师回复] 一般情况下，要6根才有可能构成伤残。

[律师回复] 稍等电话联系你，请注意接听

[律师回复] 可以起诉变更抚养权  小孩现在你这边再带着吗？现在几岁了？