开发商没有按合同约定的事项交房，精装房变成了毛坯房

你好，我是杜律师，你是达州哪里的

您好，可以电话详细沟通一下

开发商未按合同约定交房，且房屋状况与合同约定不符（精装变毛坯），您可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1.?与开发商协商：首先尝试与开发商进行沟通，指出其违约行为，并要求按照合同约定履行交房义务，包括将房屋装修至约定的精装标准，或者给予相应的赔偿和解决方案。
2.?发送书面函件：如果协商无果，可以向开发商发送正式的书面函件，明确指出其违约行为，并提出您的合理诉求，同时保留好函件副本和邮寄凭证。
3.?向相关部门投诉：向当地的住房和城乡建设部门、消费者协会等相关机构投诉开发商的违约行为，请求其介入调查和调解。
4.?提起诉讼：如果通过上述途径仍无法解决问题，可以考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如按照合同约定交付精装房、赔偿逾期交房的损失、支付违约金等。在诉讼过程中，您需要提供购房合同、付款凭证、开发商违约的证据等。

在处理此类问题时，建议您及时咨询专业律师，以获取更准确和具体的法律建议。

你好，可以直接起诉开发商

有没有约定怎么处理，你诉求什么

合同是怎么约定的，说一下情况