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烂尾楼诉讼中如何证明损失

3.2w浏览 #损害赔偿 匿名 2024-10-12 广东佛山
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律师解答 共3条
  • 赔偿纠纷答疑法务
    赔偿纠纷答疑法务
    49人赞同了该解答
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    解析:
    1.妥善保存相关资料:在购买房产前,购房者应前往工商行政管理部门进行详细咨询,了解该项目是否已公告出售情况,并妥善保存与购置房屋相关的各种文件和证明。
    2.依法对开发商施加压力:倘若所购置房屋的确出现了烂尾现象,购房者可依据法律规定,向当地法院提起诉讼,请求开发商承担相应的法律责任。
    3.行使合同解除权:若开发商未能依照合同约定如期交付房屋,购房者有权根据合同条款,解除双方之间的合同关系,同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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    5 2024-10-12
  • 佛山谈判法务
    佛山谈判法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1.保存证明文件:在购买房产之前,消费者应首先前往当地工商行政管理部门核查待购房产是否已被宣告为无效,同时,务必妥善保管所有与购房事宜有关的证据材料。
    2.对开发企业发起诉讼:若不幸发现房产呈现烂尾状态,消费者有权向法院提起诉讼,请求开发企业承担相应的法律责任。
    3.解除合约:若开发商未能依照合同约定如期交付房屋,消费者可选择解除合约,并要求开发商承担违约责任。
    全文
    1 2024-10-12
  • 周边法务团
    周边法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    1.妥善保存各项证据材料:购房者应首先前往当地工商行政管理机构核实该房屋项目是否已依法登记备案,并对整个交易过程中的各项证据材料进行全面、详实且妥当的收集与留存。
    2.通过司法程序向开发企业提出诉讼请求:倘若所购房产已然烂尾,购房者可依据相关法律规定,向法院提起诉讼,要求涉案开发商承担相应的法律责任及赔偿损失。
    3.行使法定解除权:若开发商未能依照合同约定如期交付房屋,购房者有权根据法律法规的规定,解除双方签订的买卖合同,同时要求开发商承担相应的违约责任以及赔偿损失。
    全文
    7 2024-10-12
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