拆迁期限未按时交房怎么办

解析：
若开发商已经超过所约定的拆迁期限却仍未按期交付房屋，作为购房者您可采取以下措施以维护自身权益：
首先，建议您与开发商进行有效沟通，深入了解延误交房的具体原委，并尝试要求其提供合理的解释以及新的交房预期日期；
其次，若经口头协商无果，购房者可选择发送书面催告函至开发商处，明确请求其在规定期限内正式履行交房承诺，同时也需明确告知逾期交房可能带来的法律风险及后果；
最后，若开发商依然未能按照约定履行交房义务，您有权根据我国现行的《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，向具有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，其中包括但不仅限于支付违约金、赔偿实际经济损失等方面。在此过程中，为了确保您的合法权益得到充分保障，建议您在采取法律行动前，务必妥善收集并保存好所有相关的证据材料，例如购房合同、付款凭证、沟通过程中的往来邮件或短信、催告函件等等，以便在法庭审理时能够有力地支持您的权利主张。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。