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公司股权融资预售合同备案有什么用

3.2w浏览 #公司经营 匿名 2024-10-12 吉林吉林市
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    解析:
    商品房预售合同备案这一严谨而又规范的法律程序,要求房地产开发商必须首先获得由政府主管部门颁发的《商品房预(销)售许可证》及预登记通知书,并在同购房者签署《商品房买卖合同》之日起的三十个自然日内,向项目所在区域的房产交易管理部门提交申请,以完成商品房预售合同的备案手续。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条申请预购商品房的预告登记,应当提交下列材料:(一)已备案的商品房预售合同;(二)当事人关于预告登记的约定;(三)其他必要材料。
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    商品房预售合同备案制度是指房地产开发商在获得《商品房预(销)售许可证》以及预登记通知单之后,自与购房者签署《商品房买卖合同》之日起满三十日之内,需按照相关规定向项目所在地区域的房产交易管理机构提出申请,办理商品房预售合同备案手续的法规流程。
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  • 案件洞察法律助手
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    商品房预售合同备案是指开发商成功取得《商品房预(销)售许可证》以及预先登记通知单之后,自与购买者签订《商品房买卖合同》之日起计算,必须在三十天内,由开发商前往项目所在区域的房产交易管理机构进行商品房预售合同的备案申请手续。
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别人打了我,目前没有赔偿能力,准备写一个欠条应该怎么写
[律师回复] 写赔偿欠条时,关键要明确赔偿金额、还款时间、双方身份信息等要点。以下是参考示例:

赔偿欠条

甲方(被打方):
姓名:[你的姓名]
身份证号:[你的身份证号码]
联系电话:[你的电话]

乙方(打人方):
姓名:[对方姓名]
身份证号:[对方身份证号码]
联系电话:[对方电话]

鉴于[具体日期],乙方在[具体地点]与甲方发生冲突,导致甲方受伤。经双方友好协商,就赔偿事宜达成如下协议:

赔偿金额:乙方同意向甲方支付赔偿款共计人民币[X]元整(大写:[大写金额])。此赔偿款包含但不限于医疗费、误工费、护理费、营养费等因本次伤害给甲方造成的所有损失。

还款时间:乙方应按照以下方式向甲方支付赔偿款:

- 第一期:在[具体日期1]前,支付人民币[X1]元整(大写:[大写金额1])。

- 第二期:在[具体日期2]前,支付人民币[X2]元整(大写:[大写金额2])。

- (如有更多期数,依次罗列)

违约责任:若乙方未按照本欠条约定的时间和金额支付赔偿款,每逾期一日,应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权一次性要求乙方支付全部未付赔偿款及违约金,并有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

争议解决:如双方在本欠条履行过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本欠条自双方签字(或按手印)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日

乙方(签字/按手印):__________________
日期:______年____月____日
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