你好！我丈夫死后。我们的房屋地契给他妹妹拿走了，但是还是我老公名字

[律师回复] 解析：
若房产存在质量瑕疵，可尝试通过协商方式进行处理。若在保修期尚未到期之际，开发者依法应承当起修理职责。倘若业主选择自行进行修复操作，则修复所需的相关成本亦应由房地产开发商承担。针对其他类型的质量问题，应结合实际情况，以确定适宜的解决策略。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明文规定，如果因房屋质量瑕疵导致对正常居住环境产生重大负面影响，买方有权要求终止合同并提出对应赔偿金的主张。假如已交房的房产存在质量问题，并且处在保修期限之内，卖方应该负责进行立面修补；如果卖方坚持不履行修复职责或在合理时间中延迟修复，那么买方可以自己进行修复或者寻求专业人员进行修复。修复所产生的所有费用以及因修复而引发的其他损失都将由卖方承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
涉及到房产纠纷的解决方法主要有四个步骤：首先是双方协商，在这个过程中，争议主体会针对纷争进行商榷并寻求共识；其次，在协商无果的情况下，可考虑请求第三方机构介入调解，以达成公正合理的决议；倘若对调解结果并不满意，那么申述者便可以诉诸于法律手段，向法庭提交诉讼申请；最后，若之前与有关方面签署了仲裁协议或相关条款，便可根据相关规定要求启动仲裁程序。根据我国《民法典》第一百八十六条规定，当事人一方的违约行为侵犯了另一方人身权益且妨碍其财产权益时，受害方可自主选择向其请求承担相应的违约责任或是侵权责任。同时，该法案还明确指出，物权被侵犯的情况下，权利人可以采取和解、调解、仲裁以及诉讼等多种途径来解决问题。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
对于在交付房屋时对面积测量结果表示质疑的情况，根据相关规定应由负责管理房地产事务的房管部门下属测绘公司依据规范标准进行准确的核查与测定。进一步而言，房屋面积的实际测量结果并形成的标示图表，通常是由上述测绘公司在完成实地调查与精准测量之后，给予正式权威性的发布及公布。
要理解如何精确计算出房屋的建筑面积，需要依据以下公式架构：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积（其中，1）代表的是建筑面积的定义，它是指通过建筑物的长、宽两个方向外包尺寸的乘积，再乘以楼层数量而得出的数值；
（2）则是使用面积的定义，即建筑物每一层平面中直接用于生产或生活用途的净面积之和；
（3）代表的是辅助面积的定义，即建筑物每一层平面中为辅助生产或生活活动所占用的净面积之和，如住宅建筑中的楼梯间、走廊、卫生间、厨房等空间；
（4）则是结构面积的定义，即建筑物每一层平面中墙体、柱子等结构所占据的总面积之和。
法律依据：
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 您可以说的更具体一点，以便帮您分析。

[律师回复] 您好，很高兴为您解答法律咨询

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 您好，可以协商处理，

[律师回复] 详细情况了解下希望能帮到你

[律师回复] 你好，有哪些法律问题？目前有哪些证据？

[律师回复] 受伤部位是哪里？跟保险的协商结果是什么

[律师回复] 你好，存在贷款的不可以进行更名

[律师回复] 你好要咨询什么法律问题

[律师回复] 没有权利，因为合同没有解除，你可以继续住，如果强制赶你走，你可以报警

[律师回复] 您好，目前案件处于什么阶段？

[律师回复] 有可能各承担50%责任

[律师回复] 我在3月份左右与一名未满14周岁的女孩发生关系但是她却隐瞒年龄对我虚报年龄这种情况我会违法吗

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析案情，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 你好，这边方便电话沟通一下。

[律师回复] 你好，芙蓉律师为你服务

[律师回复] 按照合同约定事项的复杂程度进行收费，一般收费标准在1000-5000元