贷款买房首付后能退房吗

[律师回复] 解析：
虽然该房产交易契约已被签署生效，但若需收回购置的住宅，那么双方务必进行友好且谨慎的商议，并按照相应约定满足一定数额的赔偿要求。作为购房行为中的一环，购房者在付出定金时，应签署完整的购房契约并遵守相关贷款程序与规定。然而值得注意的是，房屋买卖契约本身也是契约的一种形态，根据我国现行的法律法规，对契约条款的调整通常会遵循“约定优先于法定”这一原则。因此，当出现开发商与购房者在事先约定的解除契约事宜时，购房者便可依照约定执行解除契约流程。倘若并未有此类约定，且具备下列任一条件，购房者仍然有权要求终止交易：1.延迟交房问题较为严重。具体而言，当约定的交房日期到来之后，开发商并未能提供有效的入住通知，即视为延迟交房。针对此种现象，一般业界交涉中约定可以退还房间的延迟交付期限介乎30至90日之间。如若超过这一期限，开发商仍不能履行相关义务，购房者不仅有权请求开发商退还所购房屋，而且还可以要求开发商承担双倍返还订金，或者偿付房款的相应利息损失；2.规划变更问题倍受关注。在购房者与开发商订立契约过程中，通常都会设立关于规划变更的相关约定，明确开发商必须征得购房者的同意方可实施，否则将会被判定为违反契约规定，由此购房者有权选择终止交易。具体来说，如出现私自变更规划与设计的事件，使得房屋的结构形式、户型、空间、尺寸、朝向等重要指标受到影响，购房者将有权利根据合同约定要求开发商品格处置权，甚至要求开发商退还所购房屋；3.房屋质量问题。房屋质量不佳是购买房屋的硬伤之一，这类问题主要分为两大类。首先是开发商可能无法得到《竣工备案表》，从而导致无法顺利交房。其次，待房屋交付使用后，经过严格的主体结构质量审核认定其确属不合格标准，此时购房者有权选择终止交易。此外，如果实际测量所得房屋面积与暂测面积之间的误差超过了3%，那么实测房屋面积相对原设定的误差必然超过4%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 家人被涉嫌破坏财物罪名拘留了怎么办

[律师回复] 起诉他吧。。。。。。。。。

[律师回复] 如果交强险赔付的2000元不够支付限高杆的维修费用，剩余部分可以用商业险来赔付。前提是你购买了相应的商业险，如第三者责任险。

第三者责任险主要用于赔偿交通事故中本车对第三方（包括人、物等）造成的损失，在这种情况下限高杆属于第三方财产，超出交强险赔偿限额的部分就可以通过第三者责任险按合同约定的比例或额度进行赔偿。

[律师回复] 你好，你这个肯定不用负全部责任的

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉p

[律师回复] 你好具体是想咨询什么问题吗？？？

[律师回复] 合同三年那就是三年的，建议先协商

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 您好，首付出资多少？贷款还了多久？

[律师回复] 呃，可以起诉房地产商去支付违约金的。

[律师回复] 请留下你的电话 我们这里有成功案例

[律师回复] 需要具体查看合同，了解具体情况

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办

[律师回复] 视情况恢复原先的程序，解除协议。

[律师回复] 有没有交通事故责任认定书，具体责任划分

[律师回复] 可以通过诉讼主张男方支付抚养费

[律师回复] 若执行异议被驳回，您可以考虑提起案外人执行异议之诉。在此之前，应充分准备诉讼材料，包括起诉状、证据清单、法律依据等。

[律师回复] 你好，具体情况可以联系