解析:
首先,签定金合同的人得有足够的民事行为能力;再来,这个定金合同必须要用白纸黑字写出来;还有就是,定金的金额不能超过主合同标的额的百分之二十;
最后,定金合同其实是个实践合同,定金必须真的交出去了才能算是合同生效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。