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农村自建房拆迁赔偿标准有哪几项

3.1w浏览 匿名 2024-10-21 广西百色
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律师解答 共3条
  • 律图百色
    律图百色
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    在农村自建房进行拆迁时,相关的赔偿内容大致上可分为如下几点:第一是房屋本身价值的补偿,这个价值的估计将依据房屋的构造、面积以及建造时间等多方面因素进行综合性的评估与确定;其次是宅基地的补偿,这部分补偿金将归属到村集体所有,之后再由村集体进行适当的分配;再次则是有关搬迁安置的补偿,其中包括临时性的安置补贴费用、搬迁过程中的费用等等;最后是对于地面上附属物的补偿,例如水井、树木等。除此之外,还有可能涉及到由于拆迁而导致的生产经营活动中断所带来的损失补偿等。然而需要注意的是,不同地区的具体赔偿标准及项目可能存在一定程度的差异。
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    9 10-21
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    农村盖房子如果遇到要拆的话,应该可以拿到这些赔偿款:首先是房屋本身的价值补偿,这个得看你房子的结构、大小、还有盖了多久等等很多因素来算个总价。然后是宅基地的补偿,这个钱其实不是给你个人的,而是村里所有人一起分。还有就是搬家的时候的费用,包括临时住的地方的租金搬家的车马费之类的。当然还有地上的东西,比如说水井树什么的,也能得到相应的补偿。另外有时候因为拆迁,工厂或者商店生意都没法做了,所以也会有点损失的补偿。只不过不同地方的具体规定和需要赔付的范围可能会不太一样。
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    7 10-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    农村自己盖房子被拆了的话,一般能拿到哪几种赔款?首先当然是房子本身价值这个数字是怎么算出来的?其实就是看你的房子构造、大小、还有修建年份之类各种因素来定的;第二个是宅基地的钱,这个其实是村里集体的,然后再分给大家;接下来还有搬家费和暂时居住的费用等等;最后是地上的东西,比如水井、树什么的。除此之外,如果因为拆迁导致你没法做生意或者工作,也可以申请一些额外的补偿。不过要注意的是,每个地方的具体规定和赔付项目都不太一样,所以最好还是去当地政府部门了解清楚比较好。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
    全文
    8 10-21
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