公寓延期交房可以退吗

若开发商未能按照预定日期交房，则业主可选择退房。在双方所签署的合同中所明确列明的交房日期到期之后，业主需向开发商发送书面的交房进行催促声明，即视为合理的处理通知期。如在该段时间内房地产开发商仍未提供实际交付，即具有法定权利申请退房，而开发商亦应根据合同规定，全额退还业主已经支付的购房款项以及由此产生的活期利息。如合同中存在违约条款，开发商还应当按照约定支付相应的违约金。根据相关法律法规，若开发商未能按时交房，业主在决定解除购房合同时，必须首先发出催告函，且在催告函发出后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，此时业主便具备了退房的权利。具体而言，开发商延期交房可导致退房的情形包括但不限于以下几种：1.开发商逾期交房，经过催告后，在合理期限内仍未履行其义务；2.开发商逾期交付，经过催告后，在合理期限内仍未履行其义务，并且未给出合理的解释或一直采取推诿、逃避的态度；3.开发商逾期交付，经过催告后，在合理期限内完成交付，但业主无法要求解除合同，但可以请求开发商按照逾期天数承担违约金赔偿责任。

解析：
若开发商未能按照约定时间交付房屋，则购房人有权选择退房。根据法律规定，当合同中约定的交房日期届满后，应向开发商发出书面催交通知函，并在此后三个月的法定有效期内仍未收到开发商的交房通知时，即具备了要求退房的权利。同时，开发商需依照合同约定，将所支付的房款以及由此产生的活期利息悉数退还，如涉及违约金条款，亦应当一并进行赔付。然而，在特定情况下，购房人欲行使退房权，必先向开发商提出催告；且在催告之后的三个月内，开发商仍未履行交房义务，此时购房人才可依法解除购房合同。具体而言，以下几种情形均可导致购房人有权选择退房：1.开发商逾期交房，经过催告后，在合理期限内仍未履行交房义务的。2.开发商逾期交付房屋，经过催告后，在合理期限内仍未履行交房义务，且未提供任何合理解释或一味推诿逃避责任的。3.开发商逾期交付房屋，经过催告后，在合理期限内虽已履行交房义务，但购房人无法要求解除合同，但可依据实际逾期天数向开发商索取违约金赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。