律图审稿专业委员会3轮严审

住户房子纠纷怎么办房产证

4.7w浏览 匿名 2024-10-29 天津静海区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 法律方案指导团
    法律方案指导团
    咨询我
    解析:
    涉及法律纠纷的房地产是不能够进行不动产所有权登记事项处理的。在买卖过程中,出售者所提供的房屋可能会存在着多样复杂的权益与义务关系,例如,银行可能已经为该笔交易设定了抵押权,亦或是原始购买者拥有对此屋的相关债权;承包辛辛苦苦完成工程后想获得优先受偿权等。如果房屋业已被司法机构执行程序中被权限查封或者其他形式的权力限制,那么购房者就只能接受由此产生的问题,无法办理全新的房地产权属证明书。
    法律依据:
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    依法收回土地使用权的;
    共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    权属有争议的;
    未依法登记领取权属证书的;
    法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    5 10-29
  • 静海县维权顾问
    静海县维权顾问
    咨询我
    在存在争议的物业上无法实施房地产权证的颁发手续。由于出售人所交付出售的物业通常带有多重权利负担,例如银行的抵押权,或者是预先购买人所享有的债权,也有可能是施工承包商提出的优先受偿权。甚至有可能该物业已经被司法机关及行政机构依法查封或以其他方式对其权利进行了限制。在这种情况下,购入者领受的物业权益将处于不稳定的状态,导致他们无法成功办理新的房地产所有权证书。
    全文
    7 10-29
  • 房产纠纷法律咨询
    房产纠纷法律咨询
    咨询我
    涉及争议纠纷的房地产,依照相关法律规定是不可办理产权证明文件的。在实际交易过程中,售卖方所交付的房产往往背负着数种不同的权利限定,比如来自于银行方面的抵押权、早前交易的买方债权人享有的债权,以及建筑工程承包商拥有的优先受偿权等等;若此房产还曾经被司法机关或是行政机关采取了合法的查封流程,或者受到其他形式的权利限制,进一步使得房产权利处于不稳定的状态,这样的情况下,买方是无法成功办理全新的产权证书的。
    全文
    1 10-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3065位律师在线平均3分钟响应99%好评
住户房子纠纷怎么办房产证
一键咨询
  • 宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    157****7848用户1分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    152****3558用户3分钟前提交了咨询
    152****7265用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户4分钟前提交了咨询
    145****7303用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    133****4264用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    147****8147用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
  • 151****4231用户3分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    134****6371用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
    150****7737用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户1分钟前提交了咨询
    144****3178用户3分钟前提交了咨询
    133****1827用户1分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    和平区用户4分钟前提交了咨询
    164****0444用户2分钟前提交了咨询
    177****0556用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    175****3280用户2分钟前提交了咨询
    133****7467用户3分钟前提交了咨询
    162****0230用户1分钟前提交了咨询
    173****2273用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户1分钟前提交了咨询
    南开区用户2分钟前提交了咨询
    148****7556用户4分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    135****7314用户2分钟前提交了咨询
    蓟州区用户2分钟前提交了咨询
    静海区用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户2分钟前提交了咨询
    武清区用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    177****6136用户4分钟前提交了咨询
    171****3780用户2分钟前提交了咨询
    143****7011用户2分钟前提交了咨询
    汉沽区用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户4分钟前提交了咨询
    武清区用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户2分钟前提交了咨询
    宁河区用户1分钟前提交了咨询
    142****0052用户3分钟前提交了咨询
    137****5670用户2分钟前提交了咨询
    167****8012用户1分钟前提交了咨询
    135****8757用户2分钟前提交了咨询
    168****2424用户1分钟前提交了咨询
    蓟州区用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    137****0712用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户4分钟前提交了咨询
    158****2400用户2分钟前提交了咨询
    152****8237用户2分钟前提交了咨询
    177****1085用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    143****3577用户1分钟前提交了咨询
    154****3348用户1分钟前提交了咨询
    163****3183用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户2分钟前提交了咨询
    开发区用户3分钟前提交了咨询
    172****0168用户1分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    176****3443用户1分钟前提交了咨询
    131****0211用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    158****4554用户4分钟前提交了咨询
    143****1834用户2分钟前提交了咨询
    143****7247用户2分钟前提交了咨询
    137****0220用户4分钟前提交了咨询
    152****1455用户2分钟前提交了咨询
    河北区用户4分钟前提交了咨询
    东丽区用户4分钟前提交了咨询
    156****5242用户2分钟前提交了咨询
    155****4650用户2分钟前提交了咨询
    145****5178用户3分钟前提交了咨询
    171****7404用户3分钟前提交了咨询
    150****8518用户3分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    163****8575用户2分钟前提交了咨询
    171****8482用户2分钟前提交了咨询
    155****5138用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****9839用户1分钟前已获取解答
连云港177****3356用户2分钟前已获取解答
泰州135****1730用户1分钟前已获取解答
商品房住户纠纷如何处理
若不幸发生开发商一房两卖之情景,则确定产权归属之时须将过户登记手续办理完毕之后之人视为优先权拥有者;倘若双方皆未进行过户登记手续,即应以最先按照合同规定支付购屋款项之人享有优先权;若双方均未能完成上述手续且未能按合同约定赔付相应价款。
10w+浏览
房产纠纷
有纠纷的房子能过户吗
处理房地产纠纷时,通常禁止房产过户。购房者需深入了解开发商背景及信誉。若已签合同但无法实现预期利益,应寻求解约并追究损失。房产过户指通过合法方式取得房产权,并在房地产权属登记中心办理变更手续,将所有权由原归属人转移至新所有人。购房者应谨慎行事,确保权益。
10w+浏览
房产纠纷
房子有纠纷可以过户吗
房产纠纷时常阻碍产权转移登记,《城市房地产管理法》规定,在所有权存争议时无法进行过户。购房者需审慎评估开发商信誉和经营状态。若已签约但购房目的无法实现,应及时向法院申请解除合同,并要求开发商赔偿经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
有房产纠纷的房子能过户吗
存在争议的房产不得过户。购房前需调查开发商资质和信誉。若房地产交易目标无法实现,应解除合同并请求赔偿。房产过户是通过买卖、赠与等方式获取房产所有权,再到房屋权属登记中心办理产权变更手续的过程,实现产权从甲方转移至乙方的目标。购房者应谨慎处理,确保权益。
10w+浏览
房产纠纷
房产纠纷房子没过户怎么办
未完成过户手续的房地产交易纠纷处理原则:我国实行不动产统一登记制度,房屋物权变动以登记为准。未完成过户前,房屋物权未变动,但当事人可根据合同享有债权权益。遵循法律程序,保障权益。如有疑问,请咨询专业律师。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应