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农村宅基地拆迁赔偿标准有几种

3.2w浏览 匿名 2024-10-31 重庆大足区
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  • 律图大足区
    律图大足区
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    农村宅基地拆迁补偿常见做法可概括为三类,分别是货币补偿、房屋产权置换与两者结合。其中,货币补偿根据宅基地大小及屋价折现;房屋产权置换则由政府或开发商提供新房供拆迁居民更换居住;而两种方式的结合就是所谓的“复合型”补偿。由于地理环境、政策规定以及实际情况的差异,各地的赔偿标准也不尽相同。一般而言,赔偿金额会综合考虑宅基地所在位置、面积、房屋构造及建成时间等因素。
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    6 5小时前
  • 重庆法务
    重庆法务
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    农村宅基地要是遇到拆迁的话,赔偿的标准大概就有这几个方面:第一个就是给你钱,按你家宅基地大小和你家房子估价算出来的价钱来赔你。有的还可以让你选一下,要钱还是要房。还有一种就是给你一套新房子住。最后这个就是混合的,既有现金补偿又给你提供房子。当然,具体怎么赔还要看你所在的地方、政府出的政策以及你自己家的情况而定。大部分时候,他们都会考虑到你家宅基地的位置、大小、房子的结构和年限这些因素的。
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    6 6小时前
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    咱们农民家里的地皮要岀售或拆迁时,政府会给怎么补偿?大致上说有这3种方案:第1个就是直接给你钱,就像卖菜一样,面积多大、房子值多少钱,都按这个来算;第2个就是给你重建的机会,政府重新盖好房子让你住进去;还有第3个就是既给你钱又帮你盖房,这种叫做“混合”型的补偿方式。赔偿的金额当然要看不同地方、政策和具体的状况。通常来说,会看看宅地在哪里,面积大小如何,房子里面是什么样的构造,建了多久等等,这些都是关键的考量因素。
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    7 7小时前
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在针对我国农村土地上的宅基地进行拆迁赔偿处理时,其标准往往涵盖以下几个方面:首先是货币补偿方式,这种方式是以宅基地的面积及对房屋进行评估所得出的价值为准,给予对应的货币补偿支持;
    其次,我们还可以提供房屋产权调换的解决方案给被拆迁户,即将他们原有的住房与新提供的房屋进行产权交换;
    最后,还有一种更为灵活的补偿选项同时兼顾了货币补偿以及房屋产权调换这两种方式,称之为“结合型补偿”。而且需要注意的是,由于受地域、政策方略以及实际情况等多重因素影响,各类赔偿标准也会表现为不确定性而有所差异。大部分情况下,赔偿金额的确立,将会充分考量宅基地所处之地理位置,规模大小以及房屋构造、修建年头等诸多因素的相互作用。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
    对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
    房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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    7 8小时前
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