租到了隔断房可以解除合同吗

房产纠纷

4.6w浏览匿名 2024-10-31 云南德宏

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律师解答共4条

云南法务

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在中国，租房遇到隔断房要不要解除合约，要看具体情况。如果隔断房违反了地方的房屋租赁管理规定（比如有安全隐患或者不符合建筑标准），你就可以解除合同，因为这样已经构成了出租人违反合同义务。你需要收集相关证据，比如房子的隔断照、租赁协议里对房子状况的规定等等。我们建议你先和出租方商量解除合同，如果协商不行，可以找律师去通过仲裁或者起诉法院来保护自己的合法权益。同时，记得保存好所有跟出租方有关的聊天记录，比如短信、微信什么的，这些都可能会有用。

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8 11-01
丽江法务

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要是你在我们国家租到了那种隔断房，要不要解除合同这个问题，就要看看具体情况。比如那个隔断房要是严重违反了你们本地的租房规定，比如说有特别大的安全风险，又或者是不能满足建筑规范之类的，那么你就可以理直气壮地解约。从法律上来讲，这种情况就是出租方违规了，责任在他们那边。所以你得好好收集一下证据，比如拍个照给你的房子割断情况留个底儿，还有看看租房合同上对房子什么情况有没有约定之类的。我建议你还是先和出租方谈谈这个事情，看能不能把合同给取消掉；如果谈不拢的话，那就按照合同里说的那些争议解决方法来处理，像找仲裁，或者直接去法院告他都行。当然了，跟出租方的所有交流过程，包括发的短信，微信聊的天，这些东西你都别忘了保存下来，以后在法律流程里面可能会用到。

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8 10-31
房产纠纷咨询顾问

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说到咱们国家的房子租赁问题，要是你租的是个隔断间，那能不能直接解除合约？这个得看实际情况决定。如果这个隔断间违法了本地对租房方面的规定，比如有什么安全问题，或者不符合建造标准啥的，那你就可以理直气壮地要求解除合约。从法律上讲，这样就是出租人违约在先了。你这个时候就要尽量多搜集些有关证据，比如拍几张房子隔断的照片，或者找找那个租赁合同里边关于房子状况的部分。我建议你最开始还是和出租人好好谈一下，看看能不能把这个合约解除掉。要是谈不好的话，你还可以按照合同里的争议解决条款，去找仲裁机构或者去法院打官司，来保护自己的合法权益。当然，记得要保存好跟出租人之间的所有交流记录，比如说短信，微信聊天记录啥的，这些以后都可能会用到作为证据。

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1 10-31
法律咨询顾问

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在中国的土地上，租住遭到隔断处理的房屋能否宣布终止合约，需根据实际情况进行深入剖析和判断。倘若所租到的这种被隔断的房屋，违背了当地有关于房屋租赁方面的严格规定，例如房屋存有极大的安全风险，或是严重不符建设标准等等，那么根据现行法规，承租人是有权利提出解除合约的。从法律的角度出发，这样的行为无疑构成了出租人一方的违约行为。为了保障自身的权益，承租人需尽力搜集相应的证据，如将房屋被隔断的现场拍摄成照片，留意租赁合同中所述的关于房屋现状的各项约定等。在此我们强烈建议，你应该首先尝试与出租方进行实质性的协商来寻求解除合约的可能性，如果未能取得共识，可以依据合同中的争议解决条款，选择通过仲裁或者向法院提交诉讼来捍卫自己的合法权益。同时，务必妥善保存与出租方之间的所有沟通记录，包括短信、微信聊天记录等，以备将来可能涉及的法律程序之需，作为重要的证据材料。

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6 10-31