合同到期交不了房怎么办

假如你签了买房合同，结果最后开发商没有按时交房给你，那就是他们违约。这个时候，你得按照你们之前签订的合同里头的违约条款来处理这件事。一般来说，违约条款都会告诉我们违约方应该怎么负责的，比如说赔钱、补偿损失之类的。你可以给开发商发个书面通知让他们快点交房，并且记得把通知的内容都打印出来留着做证据。如果你发完通知以后，开发商还是没能在合理的时间内把房子交给您，那么你就有权利跟他们解约，还能让他们退回你已经付过的房款还有利息，这时候还得赔偿你因此产生的损失。所以，为了后面可能用到的法律程序或者谈判解决问题，你最好把所有跟买房子有关的证据都收好了，比如合同、付款证明、聊天记录什么的，这样子才能万无一失。当然，如果遇到复杂的情况，您也可以选择找个靠谱的律师帮你出谋划策

要是咱们签的那个房子交易合同到时候没能把房子给我们，那就属于是他们违约。这个时候，你得按照合同里头的那些违约条款来找他们算账。一般来说，这些违约条款都会告诉你，如果谁不给力儿的话，应该怎么负责，比如说给点违约金或者是赔偿一些损失什么的，都写得清清楚楚。这个时候你可以先去跟开发商发个书面警告，说赶紧把房子交出来，然后记得把这份警告信还有其他相关证明材料都存好了。如果他们还是不肯给房子，那你就有权利结束合约，让他们把你付的那部分房钱和利息还给你，还要承担一定的赔偿责任。所以，你最好把所有跟买房有关的证据都收好，比如合同、付款单据、聊天记录等等，这样以后万一要打官司或者协商解决问题的时候也方便。如果事情比较麻烦，那就赶快去找个靠谱的律师帮忙。

当房产买卖协议约定的交付日期届满而未收到房屋时，这无疑构成了合同双方的违约行为。在此情形下，您作为受害方应当按照合同中事先约定的违约条款，向房地产开发企业依法追究其违反协议义务所导致的法律责任。通常而言，这种违约条款将会详细规定违约方需要承担的具体责任形式，例如支付法定违约金金额、赔偿受损方所遭受的实际经济损失等等。为了维护自身合法权益，您有必要采取书面形式敦促开发商尽快履行交房义务，并且妥善保管好相关的证明材料，以及每次发送催告信函的相关单据。假如在您积极催告无果且在合理期限之后依然无法获得房源的话，那么您完全有权利依照相关法律程序解除合同，并依法要求开发商返还您已经支付的全部购房款项及其对应的利息收益，同时还需承担由此产生的其他赔偿责任。我们强烈建议您务必妥善收集和保存所有与此次购房交易有关的重要证据，包括但不限于合同文本、付款收据、往来邮件以及电话录音等，以便在未来可能出现的法律纠纷或者协商解决过程中提供有力支持。倘若问题较为复杂，建议您立即寻求专业律师团队的协助，以便更好地维护自己的合法权益。