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二手房不给过户多久可以上诉法院

3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-02 甘肃甘南
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律师解答 共4条
  • 本地专业法务
    本地专业法务
    45人赞同了该解答
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    当卖房者拒办或延迟进行二手房过户手续时,且已催请无效,那就可依法提出申诉。一般的催告期是大约三个月,但是具体案情需参照合同条款及客观情况判定。若合同中有明确的过户期限和违约责任,那么对方违约后,应立即收集证据并提起诉讼。
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    2 11-03
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
    评分5.0 “值得推荐”
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    其实,如果卖家不给你好好办这个房子过户的事儿或者磨蹭着不干,那你也不用客气,直接告诉他咱们法庭见。不过得先等个几个月,差不多就是三个月这样子,然后再看看结果如何。当然,具体的还要看你们当初签的那个合同是咋说的,还有到底是谁不对劲儿。如果那份合同白纸黑字地说好了啥时候过户,而且还规定了要是违约要怎么罚的话,那你就趁早把材料准备起来去打官司。
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    8 11-02
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
    评分5.0 “服务优质”
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    一般来说,如果卖家就是不肯或者懒得给你去过户手续,而且你都已经跟他好好沟通过了还是不行的话,那你就可以去法院告他。你跟他沟通时候的时间大概是三个月,这个也会因为你们签的合同条款不同和实际情况的变化有所改变。要是合同上真的有写明能不能过户、啥时候过户以及出问题谁负责啥的,然后这货真的不讲理搞出了问题,那你就需要赶紧找好证据,把状子递上去。
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    6 11-02
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    一般而言,若卖方面对二手房的过户手续予以拒绝或故意拖延,且经过适当的书面催迫之后仍然未能有效执行,那么在此种情形下,买方有权向管辖权范围内的人民法院提起诉讼。关于催促的有效期,相关法律尚未有确切的期限规定,但按照惯例及通常理解,该期限大致为三个月。然而,针对此问题进行判断,还应结合买卖双方之间的合同条款以及实际情况进行全面分析。倘若合同中已经明确规定了过户的具体日期以及相应的违约责任,并且卖方确实存在违约行为,那么依法定程序,买方可在违约事件发生后在最快速度内准备好相关材料,并启动司法途径进行维权行动。
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    1 11-02
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