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个人借贷抵押房产还不了咋办

3.9w浏览 #债权债务 匿名 2024-11-05 新疆塔城
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  • 案解先锋团
    案解先锋团
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    个人借贷以房产抵押却无法偿债时,常有如下情形。其一,债权人可依法行使抵押权,向法院申请拍卖或变卖抵押房产,就所得价款优先受偿。
    若拍卖或变卖价款不足以还清债务,剩余债务仍要偿还;若价款超债务金额,超出部分将返还给您。
    在此期间,您应积极与债权人协商,争取达成新还款协议,如延长期限、调整还款方式等。若对抵押权实现过程有异议,要及时依法维权。
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    9 11-06
  • 塔城诉讼咨询
    塔城诉讼咨询
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    在个人借钱时,如果用房子做抵押但还不上钱,会有下面几种可能。首先,借钱给你的那个人有权利通过法律手段来卖掉你的房子,就是找法院帮忙拍卖或者卖掉你的房子,然后用卖房子的钱先还他。
    如果卖房子的钱还不够还清所有的债,那你还得继续还剩下的部分。但如果卖房子的钱超过了要还的债,多余的钱会还给你。
    这时候,你应该和借钱给你的那个人好好商量,看看能不能重新定个还钱的方式,比如晚点还钱或者改变还钱的方法。要是你觉得卖掉房子的过程有问题,你得赶紧用法律来保护自己。
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    1 11-05
  • 债无忧法律卫士
    债无忧法律卫士
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    在个人借贷里要是用房产做抵押却还不了债,一般就会出现这样一些状况。要是您还不上钱了,债权人可就有权力走法律程序来实现抵押权,那就是到法院去申请把抵押的房产进行拍卖或者变卖,然后用得到的钱优先偿还自己的债务。
    要是拍卖或者变卖得到的钱不够还清所有债务的,那剩下的债务您还是得接着还。可要是得到的钱比债务的数额多,多出来的部分就得还给您。
    在这个过程当中您应该积极主动地跟债权人去商量商量,看看能不能达成新的还款协议,就像延长还款期限调整还款方式之类的。要是您对抵押权实现的这个过程有不同意见,得赶快用法律手段来保护自己合法的权益呀。
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    5 11-05
  • 优选法律顾问
    优选法律顾问
    评分4.9 “服务优质”
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    当以房产设定抵押且出现无法清偿债务的情形时,一般会存在如下几种状况。其一,债权人具备依法实现抵押权的权利,也就是有权向法院提出申请,对抵押房产予以拍卖或者变卖,进而以所获价款优先受偿。
    倘若拍卖或者变卖所取得的价款不足以清偿所有债务,那么您依旧负有偿还剩余债务的责任。反之,若所获价款超出债务数额,超出的部分则应当退还给您。
    在此进程中,您应当积极地与债权人展开协商,探究能否达成新的还款协议,诸如延长还款期限、调整还款方式等事宜。若您对抵押权的实现流程持有异议,务必及时运用法律手段来维护自身的合法权益。
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    4 11-05
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- 查询相关记录:查看借款时的聊天记录、借条、转账备注等,看是否有其他地址信息或能辅助核实该地址的线索。

尝试沟通催款

- 上门寻找:如果方便,可以前往这个可能的老家地址,尝试当面找到你的朋友,了解情况并要求其还款。

- 通过家人转达:若在该地址找到了朋友的家人或邻居,可以请他们帮忙转达你的诉求,让朋友尽快与你联系并还钱。

走法律途径

- 委托律师查询:可以委托律师,律师凭借合法手续,有可能向相关部门查询你朋友的准确户籍登记信息等,来确定正确地址。

- 向法院起诉:即便地址不确定,只要能提供朋友明确的姓名、联系方式等能区分其身份的信息,法院也可能受理。法院会通过相关部门确定被告住址完成送达。若无法送达,可能会采取公告送达的方式,公告期满后,案件仍会正常审理和判决。
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