租房哪种情况押金是可以不退的

房产纠纷

3.2w浏览匿名 2024-11-09 广西崇左市

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律师解答共4条

律图广西

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常见以下情况，房东有权不退押金：
一、租客未按合同约定期限提前通知就擅自退租；
二、租期满后，房屋和屋内设施设备非自然损耗有损坏，租客拒绝赔偿修复；
三、租客未经房东同意擅自转租；
四、租客未按合同约定按时足额付租金，经催告仍不付。需注意，房东主张不退押金时，要有明确合同约定和充足证据证明租客有上述违约行为，不然，随意扣押金可能违约。

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6 11-09
律图崇左市

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房东有时候不退押金，那也是有原因的，咱们得理解。有这么几种情况，房东心里头有数，押金可能就留下来了。
头一种，就是租客突然说要走，也没提前跟房东打招呼，合同上说好的提前通知时间都给忘了，这样一来，房东可能就得扣押金了，毕竟打乱了计划。
再一种，租期一到，房东一看，这房子还有家里东西给弄坏了，还不是那种正常用坏的，是租客不小心或者不注意给搞坏的，房东让修或者赔，租客还不乐意，那押金可能就保不住了。
还有，租客自己偷偷把房子转租给别人，没跟房东说一声，这肯定不行，房东知道了，押金不退也是合情合理的。
最后，就是租金问题了，租客该交钱的时候不交钱，房东催了还不当回事儿，这明显就是违约了，押金不退也是给租客提个醒，以后得守信用。
不过，房东要想不退押金，那也得有凭有据，合同上得写得明明白白，还得有证据证明租客真的做错了。不然的话，随便扣押金，那房东自己也可能违约了，到时候大家脸上都不好看。

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8 11-09
房产纠纷咨询顾问

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房东可不是随随便便就能扣租客押金的。不过，在一些常见情况里，房东确实有权不给退押金。要是租客没按合同说的时间提前通知就自作主张退租了，这时候房东就有理由不退押金。还有，当租赁期结束后，如果房子和屋里的设施设备有损坏，还不是自然损耗的那种，租客要是还拒绝赔偿修复，那房东也有权扣下押金。再有，租客要是没经过房东同意就私自把房子转租出去，这也不行，房东同样有权不退押金。
最后就是，租客没有按照合同约定按时把租金交足，房东催了还不交，这种情况下，房东也能不退押金。但是，房东要是想主张不退押金，那得有清楚的合同约定，还得有足够的证据能证明租客有上面这些违约的行为。要是没有的话，随随便便就扣押押金，那房东自己可能就违约。

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9 11-09
法律咨询顾问

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在如下数种常见情形下，房东享有不退押金的权利：
第一，租客未依合同约定的时间提前告知便擅自退租。
第二，租赁期届满后，房屋以及屋内设施设备出现损坏，且并非自然损耗，而租客拒绝赔偿修复费用。
第三，租客未经房东许可擅自转租。
第四，租客未按合同约定按时、足额支付租金，经催告后仍拒不支付。应当注意的是，房东主张不予退还押金时，必须具备明确的合同约定以及充分的证据以证实租客存在上述违约行为；反之，随意扣押押金可能构成违约。

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2 11-09