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国家对耕地的补偿标准怎么算

4.3w浏览 匿名 2024-11-13 福建龙岩
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律师解答 共3条
  • 龙岩法务
    龙岩法务
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    在我国,对于耕地进行补偿时所参考的标准,通常会综合考虑到多方面的因素,这些因素分别是土地的种别、面积大小、产值高低以及土地上附带的各种设施等等。一般而言,补偿的内容主要包括了土地补偿费用、安置补助费用以及地上附着物和青苗的补偿费用这几个部分。其中,土地补偿费用的具体金额是根据被征用耕地之前的三年内平均每年的产值来确定的,其范围大约在这个数值的六倍到十倍之间。而安置补助费用则是根据需要得到安置的农业人口数量来计算的,每一位需要得到安置的农业人口所能获得的安置补助费用的标准,是以被征用耕地之前的三年内平均每年的产值为基础,再乘以四倍到六倍的系数。
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    4 11-13
  • 征地拆迁咨询顾问
    征地拆迁咨询顾问
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    咱们国家跟你们说说怎么样给农民们的地进行赔偿上面。这可是关系到咱们广大农民切身利益的大事儿~首先,咱们要看看这个土地方是哪种类型的,还要看它具体有多大,还有就是它能产出多少钱来,这些都是我们要考虑进去的。一般来讲,赔偿时会有这么几部分构成:第一种是土地赔偿款;第二种是安置补助费;最后一种就是地上的东西和农作物的赔偿了。那土地赔偿款怎么算?就是你这块地在被征用之前的三年里,每年平均能产出多少钱那么乘以6到10就可以。而安置补助费又是按什么来定的?其实很简单,就是看你家里有几个要靠这块地吃饭的人,然后再根据这块地在被征用之前的三年里,每年平均能产出多少钱,然后再乘以4到6就行了。
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    1 11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    国家给咱们土地赔款的标准可不是随便定的它会根据我们这片地是什么类型的、多大面积、每年能有多少收入等等?这个钱里面包含了地款、人员安置费用,还有地面上那些固定的东西和正在生长中的庄稼植物的损失费用。就拿地款来说就是这块地在被征用之前的那三年年均增值之和的6到10倍那么多;再看看那人员安置费用,是根据我们需要转移到别的地方去安顿的农民数量来算的,每个人需要的安置费用大概是这块地在被征用之前的那三年年均增值之和的4到6倍这么多。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    4 11-13
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2.?竣工验收方面:
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3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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