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政府占用农村农田最新赔偿标准是怎样的

4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2024-11-13 陕西铜川
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    政府在征用农村农田时所给出的具体赔偿标准,将根据地域差异、土地类别区别、作物品种多样性等多项复杂因素而有所变幻莫测。普遍情况下,涉及到的赔偿项目主要包括土地补偿款、安置补帖费用以及地上附属物和青苗的补偿费用等等。关于土地补偿款,一般是以这片即将被征用的耕地在被征用前三年的平均年产量作为计算基准,然后乘以6至10倍的倍数。至于安置补帖费用,则要根据需要被安置的农业人口数量来进行计算,每个需要安置的农业人口所能获得的安置补帖费用标准,就是这片即将被征用的耕地在被征用前三年的平均年产量乘以4至6倍。然而值得注意的是,每公顷被征用耕地的安置补帖费用,其最高额度不能超过被征用前三年平均年产量的15倍。
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    1 11-13
  • 铜川答疑法务
    铜川答疑法务
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    政府要征用咱们农村的农田不过赔款的标准得看地方、看地是啥样子的、看种的什么庄稼等等。大体上说就是这几个费用,比如土地补偿、安置补助还有地上的东西和庄稼的补偿。土地补偿费大概就是这块地被占之前三年赚的钱总和的6到10倍。安置补助费就根据需要安置的农民人数来算每人差不多就是这个地方被占之前三年赚的钱总和的4到6倍那么多。但是每公顷地的安置补助费,绝对不能超过这个地方被占之前三年赚的钱总和的15倍。
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    9 11-13
  • 征地拆迁法务团
    征地拆迁法务团
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    解析:
    政府征用农民家的田地时,赔偿的费用会根据地方、田地的种类、种什么作物这些不一样的情况而有所区别。通常除了要给农民土地本身的钱,还要给他们住处搬离的钱,还有地里那棵树、菜得给点钱。至于土地本身的钱,就是这块地在被征用之前三年的平均收入乘以6到10倍。然后,如果有农民需要重新找地方住的话,就要看有多少人需要安顿了,每个人能拿到这片地被征用前三年的平均收入乘以4到6倍的安置费。只有一点要注意,每公顷被征用的地,安置费最多不能超过被征用前三年平均年收入的15倍。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
    征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
    征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
    征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
    征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
    县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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    3 11-13
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然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
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