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承租人可以更换吗

4.8w浏览 匿名 2024-11-13 湖北恩施
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律师解答 共3条
  • 鄂州法务
    鄂州法务
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    原则上来说,租户可在特殊情况下申请替换的权利,例如原先的租户经房东批准之后,可将其租赁权益转让予他人;又或者双方在签署合同时已经明确规定了可以变更租户的情况。然而,如若未得到房东的明确许可而私自进行租户替换的行为,便有可能被视为违反合同约定。
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    5 昨天04:42
  • 房产纠纷咨询顾问
    房产纠纷咨询顾问
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    租房签了合同的话,其实情况特殊的话也能换租户。举个栗子,比如说原来那个租客答应房东把房子租给别人了;再有就是合同里面也会写明什么时候可以换租户这种情况。但是要是没跟房东说好就自己偷偷换租户的话,那可就有点儿违约。
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    5 昨天04:12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    这种情况下租房的时候,原来的租户也能换包租婆(房东)。这就跟卖东西似的,原来的租户要是经过包租婆同意的话,就可以把这个房子租给其他人了。不过要是合同里有说可以换租户的条款,那也是没问题的。但是如果没有经过包租婆的同意就私自换了租户,那可就是违约。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    全文
    6 昨天03:57
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