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物业未与业主签订合同违法吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-14 新疆石河子
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律师解答 共3条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
    24人赞同了该解答
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    依据相关法规,物业未能与广大业主签署有效的服务协议显然属于违规行为。通常来说,专业化的物业服务单位有责任与每一位业主签订详尽的物业服务合同,以明确双方在提供以及获取物业服务过程中的具体权利及义务。倘若并未签署此类合同,便可能导致诸如服务内容、服务质量标准、收费标准等环节的模糊认识,从而引发诸多不必要的纷杂争端。然而,若现有实际发生的物业服务关系确已形成,那么即使尚未签署相关协议文件,业主仍需承担依照服务实际发生的合理业务费用这一义务。
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    5 2024-11-14
  • 石河子维权顾问
    石河子维权顾问
    评分5.0 “服务优质”
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    物业跟咱们业主没签过合同可是不行的。一般来说,物业公司得给我们业主签个物业服务合同,这样才能明确地知道两者之间有啥权利和义务。要是没签这个合同的话,那服务内容、服务标准、收费这些事儿就都说不清了,很容易闹出矛盾来。不过话说回来,就算没签合同,只要物业确实提供了服务,那咱们业主还是得掏钱的,这也是理所当然的事情。
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    9 2024-11-14
  • 房产维权先锋
    房产维权先锋
    评分5.0 “服务优质”
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    解析:
    物业跟你们没签过合同可是违法的。通常来说,做物业服务的公司应该得跟你们这些业主们签份书面协议,好让大家明白自己有哪些权益和责任。如果合同都没签的话,可能会出现服务项目、服务质量、收费等等问题都说不清道不明的情况,到时候闹起矛盾来就麻烦了。不过就算没签合同,只要你们确实享受到了物业提供的服务,那还是得付给人家相应的合理费用才行。
    法律依据:
    《物业管理条例》第三十四条
    业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
    全文
    7 2024-11-14
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