如果遇到这种情况,您可以采取以下措施:
1.?收集证据:整理您拥有老宅及宅基地的相关证明文件,如宅基地证、房屋产权证明、以前的建房审批文件等。
2.?向当地村委会或居委会反映:详细说明情况,请求他们协助您解决问题。
3.?向乡镇政府或街道办事处的土地管理部门申诉:提交您的证据和申诉材料,要求对老宅的土地性质进行重新核实和认定。
4.?申请土地变更登记:如果核实后确认土地性质有误,按照相关程序申请土地变更登记,将土地性质更正为宅基地。
5.?办理建房审批手续:在土地性质更正后,按照当地的规定和流程,向相关部门申请翻修新房的审批手续。
在处理过程中,要积极与相关部门沟通,配合提供所需的材料和信息,以推动问题的解决。