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想了解,按揭房还可以在银行贷款吗

4.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-23 广东揭阳
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在银行有贷款可以按揭买房吗
视情况而定。没有不良还款记录,就不会影响房贷申请。如果有不良的还款记录,那么就不能申请房贷。贷款简单理解就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
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房产纠纷
按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款
您的按揭房可申请二次抵押贷款,市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意,并非所有银行都接受。在申请前,请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识,可考虑其他银行。 此外,房屋抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
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债权债务
按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款
您的按揭房可申请二次抵押贷款,市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意,并非所有银行都接受。在申请前,请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识,可考虑其他银行。 此外,房屋抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
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债权债务
刚买的按揭房就要离婚房子怎么办
[律师回复] 刚买的按揭房在离婚时的处理方式需根据购房时间、出资情况、产权登记等因素确定,以下是具体情况:

婚前购买

- 一方首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下:离婚时房屋由双方协议处理,不能达成协议的,法院一般判决房屋归产权登记一方,尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

- 双方共同出资,婚后共同还贷,登记在双方名下:按夫妻共同财产处理,双方协议不成的,由法院根据具体情况判决。

- 一方全额出资,婚后取得房产证,登记在出资方名下:属于出资方个人财产,另一方婚后参与还贷的,有权要求出资方返还已还贷款及相应增值部分。

婚后购买

- 夫妻双方共同出资:不论房产登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理;协议不成的,由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,一般会考虑房屋的出资、贷款偿还等情况来确定归属,获得房屋的一方需对另一方补偿,并承担剩余贷款。

- 一方父母出资:若登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女一方的赠与,房产归该子女所有;若登记在双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,按夫妻共同财产处理。

此外,双方可以协商由一方取得房产并给予另一方相应补偿,或者将房产出售后分割所得款项。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院判决。
按揭房可以抵押贷款吗在正规银行贷款
您的按揭房可申请二次抵押贷款,市面上许多金融机构提供此类服务。但需注意,并非所有银行都接受。在申请前,请先与原贷款银行沟通。若无法达成共识,可考虑其他银行。此外,房屋抵押人需具备完全民事行为能力,无或限制民事行为能力者不得设立房屋抵押。
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债权债务
银行按揭贷款多久放款?
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款(注:他项权利证明和新产证同时办出)所以大概时间是25天左右,个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多,一般按常理必须在十个工作日之内办理,首先需要等公积金的放贷时间。
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