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解除租赁合同押金退不退怎么办

房产纠纷

4.6w浏览匿名 2024-11-23 湖南娄底

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律师解答共4条

湖南法务

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通常来讲，当租赁合同解除后，押金到底退不退，得看合同咋约定的，还有就是解除合同的原因是啥。要是因为出租方违反合同规定，把合同给解除了，那承租方一般都有权利让出租方退还押金，而且搞不好还能让出租方给赔偿违约的损失。要是承租方自己违约导致合同解除了，出租方就可以按照合同的约定，扣掉一部分或者全部的押金，用来弥补自己的损失。要是合同的解除是因为像不可抗力这类不能怪到双方头上的原因，那就得按照公平的原则，结合具体的情况来确定到底退多少押金。所以，大家在遇到这种情况的时候，最好先认认真真地看看租赁合同里关于押金退还的那些具体条款，把双方的权利和义务都弄清楚。而且，一定要好好保存跟租赁有关的证据，像支付押金的凭证，双方往来的沟通记录之类的，万一以后要是有法律纠纷了，这些证据可就派上大用场。

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6 5小时前
湘潭法务

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一般而言，解除租赁合同后押金的退还与否，关键在于合同约定以及解除合同的缘由。倘若因出租方违反合同约定而致使合同解除，承租方大多具备要求退还押金的权利，甚至还能主张违约赔偿。相反，要是因为承租方违约而导致合同解除，出租方则有权依照合同约定扣除部分或者全部押金，用以弥补自身的损失。倘若合同的解除是由于不可抗力这类不可归咎于双方的原因，那就应当依据公平原则，结合具体情况来确定押金的退还数额。在此，特别提醒大家，首先要认真仔细地查看租赁合同中关于押金退还的具体条款，明晰双方的权利和义务。
另外，一定要妥善保存好与租赁相关的各种证据，像是支付凭证、往来的沟通记录等，以防日后可能出现的法律纠纷。例如，在租赁房屋时，若遭遇洪水等不可抗力事件导致合同无法继续履行，就需按照公平原则来合理确定押金的退还事宜，而这些证据就能为确定退还数额提供有力支撑。

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9 6小时前
房产纠纷咨询顾问

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在通常情形之下，当租赁合同被解除之后，押金到底能不能退还，这主要得看合同是怎么约定的，以及解除合同的原因到底是什么。
要是因为出租方违反了合同的约定，从而导致合同被解除了，那承租方一般来说是有权利要求出租方把押金退回来的，而且还有可能向出租方主张违约赔偿。
要是因为承租方违反了合同的约定才导致合同被解除的话，出租方就有权按照合同的约定，扣除一部分或者全部的押金，用来弥补自己的损失。
要是合同的解除是由于不可抗力之类的原因，而这些原因又不能归责于出租方和承租方双方，那么就应该按照公平的原则，根据具体的实际情况来确定押金到底该退还多少。
在这里，我建议您一定要先认认真真地查看一下租赁合同当中关于押金退还的那些具体的条款，把双方的权利和义务都弄清楚弄明白。与此同时，您还要注意好好保存跟租赁有关的各种证据，像是支付凭证、往来的沟通记录等等，这样做是为了以防万一可能会出现的法律纠纷，有个准备。

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1 8小时前
法律咨询顾问

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通常来讲，当租赁合同解除之后，押金到底能不能退，那得看合同是咋约定的，还有就是解除合同的原因到底是啥。要是因为出租方违反了合同规定，这才把合同给解除了，那承租方一般都有权利去要求把押金给退回来，说不定还能让出租方给赔点儿钱。可要是因为承租方违约，导致合同被解除了，那出租方就可以按照合同的约定，扣掉一部分或者全部的押金，用来弥补自己的损失。要是合同的解除是由于不可抗力这类不能怪到双方头上的原因引起的，那就得按照公平的原则，根据具体的情况来确定到底该退多少押金。我强烈建议你，先认认真真地把租赁合同里关于押金退还的那些具体条款给看清楚，把双方的权利和义务都弄明白。而且，你得好好保存好跟租赁有关的证据，像支付凭证、往来的沟通记录啥的，万一要是以后出现了法律纠纷，这些证据可就大有用处。

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6 10小时前