开发商未按时交付房屋这一行为属于违约范畴。咱们得先仔细查看购房合同,里面明确规定了交房的具体时间以及违约该承担的责任。
通常情况下,您完全有权利让开发商按照合同来承担逾期交房的违约责任,其中就可能包含支付违约金这一项。
您可以先以书面形式向开发商发出催告,让他们明确交房的时间,给他们一个合理的期限。要是开发商在您催告后的合理期限内还是没有交房,那您就可以考虑通过以下几种方式来解决问题。一方面,可以和开发商好好协商,看看能不能达成一个补充协议或者找到一个解决方案,大家都各退一步。另一方面,也可以向消费者协会去投诉,请求他们帮忙进行调解,毕竟消费者协会在维护消费者权益方面还是很有力度的。再或者,按照合同约定的争议解决方式,要么向仲裁机构申请仲裁,要么直接向人民法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,同时还要赔偿您因为他们逾期交房而遭受的损失,像您租房产生的费用之类的。