商品房买卖合同有效吗

商品房买卖合同是否有效，这是一个需要综合多方面因素来仔细判断的问题。
通常来讲，当合同主体具备相应的民事行为能力，他们在签订合同时的意思表示是真实的，并且合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这样的合同一般是有效的。
然而，如果出现一些特定情况，合同就可能无效。比如开发商在未取得商品房预售许可证的情况下就签订预售合同，这种情况下合同的有效性就存在疑问。还有，如果合同一方通过欺诈、胁迫等手段订立合同，并且这种行为损害了国家利益，那么合同无效。
另外，要是合同双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益，合同也必然无效。
另外，合同中如果存在“格式条款”，且这些条款不合理地免除或减轻了开发商的责任，或者加重了购房者的责任，又限制了购房者的主要权利，那么该条款可能无效，但这并不会影响合同其他部分的效力。
总之，我们必须具体分析合同的签订过程以及其具体内容，才能准确确定商品房买卖合同的效力。