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房产抵押还不上钱不要房子可以吗

债权债务

3.4w浏览匿名 2024-11-25 甘肃定西

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律师解答共4条

甘肃法务

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通常来讲，当房产进行抵押后，如果还不上钱，这仅仅意味着债权人拥有了对抵押房产实现债权的权利，但可别以为债务人就能直接不要房子然后免除债务。
要是债务人没有履行到期的债务，或者出现了当事人事先约定好的那种实现抵押权的情形，那抵押权人就可以和抵押人商量，要么以抵押房产折价，要么把抵押房产拿去拍卖或者变卖，然后用所得的价款优先受偿。
假如抵押房产的价值不够清偿所有的债务，那债务人就得继续用其他的财产来清偿。就算债务人放弃了抵押房产，也还是有可能会被追讨剩余的债务。
总之，房产抵押后还不上钱，可不能就这么简单地不要房子就算了，得综合考虑债务的整体状况以及相关的法律规定。

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2 11-25
天水法务

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这房产抵押的事儿，那可真是有讲究。就好比说，你把房子抵押出去了，结果还不上钱，这可不能就这么拍拍屁股说不要房子，就能免除债务。
比如说，有个员工把自己的房子抵押给银行，结果生意出了点问题，还不上钱。这时候，银行就有权，它可以和这个员工协议，要么就把抵押的房子折价卖给银行，要么就把房子拿去拍卖或者变卖，然后用卖房子得到的钱来优先偿还债务。
要是抵押的房子价值不够还清所有的债务，那这个员工还得用其他的财产继续去清偿。就好像房子只能卖100万，可债务有150万，那剩下的50万，员工还是得想办法用别的财产去还。
而且，就算这个员工脑袋一热，说不要这个房子，想免除债务，那也不行。银行可不会放过他，还是有可能继续追讨剩下的债务。
所以说，房产抵押还不上钱，可不能这么简单就了事，得综合考虑债务的整个情况，还有相关的法律规定，可不能随随便便就把房子一扔不管，不然以后麻烦可大。

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1 11-25
债权债务咨询顾问

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在通常的情形之中，当房产进行了抵押之后，如果无法偿还欠款，这仅仅意味着债权人拥有权利依据抵押的房产来实现自身的债权，然而，这并不意味着债务人就能够直接舍弃房子从而免除自身所背负的债务。
倘若债务人没有履行到期的债务，又或者出现了当事人事先约定好的能够使抵押权得以实现的情形，此时，抵押权人便可以与抵押人进行协商，通过以抵押房产折价的方式，亦或是通过拍卖、变卖该抵押房产所获得的价款来优先受偿。
要是抵押房产的价值不能够完全清偿债务的话，那么债务人依然需要运用其他的财产来持续地进行清偿。即便债务人主动放弃了抵押房产，他依然有可能会面临对剩余债务的继续追讨。
总而言之，当房产进行了抵押却无法偿还欠款时，不能过于简单地就舍弃房子而认为事情就此了结，必须要综合考量债务的全部情况以及相关的法律规定，以此来妥善处理相关的事宜。

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6 11-25
法律咨询顾问

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通常来讲，当房产进行了抵押之后，如果还不上钱，这仅仅意味着债权人有权利依照抵押的房产来实现自己的债权，但可别以为债务人就能直接不要房子，然后债务就没。
要是债务人没履行到期的债务，或者出现了当初当事人约定的那种可以实现抵押权的情形，抵押权人就可以跟抵押人商量，要么把抵押的房产折价，要么把这房产拍卖掉或者变卖掉，然后用所得的价款优先受偿。
要是抵押房产的价值，没法把债务全部还清，那债务人就得继续用其他的财产来清偿债务。就算债务人主动放弃了抵押的房产，那也还是有可能会被追讨剩余的债务。
总而言之，房产抵押了却还不上钱，可不能随随便便就不要房子了事，得综合考虑债务的整个情况以及相关的法律规定，可不能因为一时的困难就想逃避债务，得好好地去面对和处理。

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2 11-25