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长期不住的房子物业费能否减免?

3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-26 江苏徐州
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长期不住的房子物业费是否有减免
房屋长期无人居住仍需按期缴纳物业管理费用,因为物业公司仍需维护公共区域的安全和清洁。但可协商降低费用,通常可减少至1个月,最低可折合至70%。未使用房屋减少了电梯和公共照明消耗,降低物业运营成本,从而减轻业主负担。
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未入住物业费减免新规2024年
新的物业管理费减免规定将于2024年实施。业主需按时支付物业费,即使未入住也不能拒绝支付。同时,物业利用共有部位获得的收益,应归全体业主共有。如果物业管理存在问题,业主有权解除合同。此举将提高物业服务质量,改善居民生活体验。若服务出现问题,请稍后再试。
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如何申请物业费减免
申请豁免物业费的途径包括:房屋未交付、服务品质不达标、无收费许可、违规收费和房屋长期闲置。在这些情况下,户主有权申请豁免缴纳相应物业费用,或按合同规定比例(如70%或50%)减免费用。
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民法典物业篇减免物业费是多少
《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责,业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由,拒绝支付相应的物业费用。
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