律图审稿专业委员会3轮严审

房东不退押金起诉可以要求赔多少违约金

房产纠纷

3.8w浏览匿名 2024-11-27 山东菏泽

问题相似？点击查看诊断报告~

律师解答共4条

山东法务

咨询我

这主要得看您跟房东所签订的那个租赁合同里具体是怎么约定的。要是合同清清楚楚地写明了押金退还的相关条件，还有在违约情况下违约金的具体数额，那一般就会按照合同上的约定来进行操作。
可要是合同没把违约金的数额给明确写出来，您就可以向房东主张让他赔偿因为没退押金而给您带来的损失，像利息损失之类的都可以算在内。通常来讲，法院在判断违约金数额的时候，会把合同的履行情况、违约方的过错程度、没退的押金金额以及您实际遭受的损失等这些因素都综合起来考虑，然后再酌情去判定违约金到底是多少。
所以，我建议您在决定起诉之前，一定要好好把相关的证据给收集齐全，像租赁合同、支付押金的凭证、和房东的沟通记录之类的，这些都能有力地支持您的主张，这样能让您在后续的处理过程中更有底气。

全文

6 11-27
菏泽法务

咨询我

这关键就在于您和房东所签的那租赁合同。要是合同清清楚楚地写明了押金退还的条件以及违约时的违约金数额，那基本就得按照合同来办事。就好比说，合同就像是个小规矩，大家都得遵守。要是合同没把违约金数额说清楚，那您就可以理直气壮地让房东赔偿您因为没退押金而遭受的损失，像利息损失之类的。通常，法院在判断违约金数额的时候，会把合同履行的情况、违约方犯错的程度、没退的押金金额以及您实际受到的损失等等这些因素都考虑进去，然后再酌情定夺。所以，您在起诉之前一定要好好收集证据，像租赁合同、交押金的凭证还有和房东的沟通记录之类的，这样就能更好地支持您的主张。那您知道为啥法院要综合考虑这些因素吗？

全文

6 11-27
房产纠纷咨询顾问

咨询我

在您与房东所签订的租赁合同当中，押金的退还事宜以及违约时的违约金情况是关键所在。要是合同清清楚楚地写明了押金退还的条件以及违约时该赔付的违约金具体数额，那一般就会依照合同上所约定的来办理。
倘若合同没有明确地规定违约金的数额，您就可以向房东索要因为未退还押金而给您带来的损失赔偿，像利息损失这类的都可以算在内。通常来讲，法院在处理这类情况时，会把合同的履行状况、违约方的过错程度、未退还的押金金额以及您实际遭受的损失等各个因素都综合起来考虑，然后再酌情判定出一个合适的违约金数额。
所以，您在决定起诉之前，一定要好好地收集好相关的证据，像是租赁合同、支付押金的凭证、和房东之间的沟通记录等等，这些证据能有力地支持您的主张，让您在维权的道路上更有底气。

全文

9 11-27
法律咨询顾问

咨询我

这，主要得看您跟房东签的那个租赁合同里具体是咋约定的。要是合同清清楚楚地写明了押金退还的条件，还有违约的时候该赔多少违约金，那一般就会按照合同上写的来办。
要是合同没把违约金的数额给明确说清楚，您就可以跟房东要他赔偿因为没退押金给您带来的损失，像利息损失之类的都算。通常来讲，法院在判的时候会把好多因素都考虑进去，像合同履行得咋样，违约那方错得有多严重，没退的押金有多少，还有您实际受到的损失有多少等等，然后根据这些情况来合理地判定违约金的数额。
我给您个建议，在您决定起诉之前，一定要把相关的证据都好好收集起来，比如说租赁合同，支付押金的凭证，还有您跟房东之间的沟通记录等等，这些证据能有力地支持您的主张，这样能让您在打官司的时候更有底气。

全文

6 11-27