农村房子卖给非本村人有效吗

农村房屋卖给非本村人的情况通常是无效的。我国的相关法律明确规定，农村的宅基地归农村集体所有，农民仅仅拥有宅基地的使用权，而非所有权。基于此，宅基地上的房屋买卖也就被严格限制了。
非本集体经济组织成员去购买农村房屋，由于违背了宅基地的相关管理规定，所以无法办理房屋产权以及土地使用权的变更登记手续。然而，在某些特殊情形下，倘若买卖合同已经圆满履行了很多年，买房人也实实在在地居住和使用了该房屋，并且出卖人本身并没有其他的住房等，那么法院会综合考量各种因素，有可能会判定这个合同是有效的。但总体而言，这种将农村房屋卖给非本村人的行为，存在着比较大的法律风险。比如可能会面临房屋无法正常过户、后续权益难以保障等问题。一旦出现纠纷，法律的判定往往会比较复杂，且对买房人可能会造成较大的损失。所以，在进行农村房屋交易时，一定要格外谨慎，严格遵守相关法律规定，避免因一时的疏忽而陷入法律纠纷。