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离婚后女方没有住宅怎么申领房产证

3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-11-29 广东江门
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律师解答 共4条
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    89人赞同了该解答
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    你说离婚后女方没有房子怎么领房产证可真是个复杂事儿!我们先来看看她拿到这栋房子的过程到底是大家在离婚协议上商量过了,房子归女方所有;还是通过法庭判决,最后把房产判给了女方。如果是前者的话,那就得拿着那份离婚协议和离婚证这些东西去办房产过户手续;要是后者的话,那就直接拿着那个判决书去办理就行了。
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    6 昨天09:12
  • 江门法务
    江门法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    离婚之后,女方想申请房产证的话得先弄清楚怎么回事儿。首先你要知道女方是怎么得到这套房子的,比如说是不是通过签协议把房子给她了,或者是法院判给了她。要是你们俩是协议离婚的话,那就拿着离婚协议和离婚证这些东西去办理房产过户手续好了;要是法院判给你的,那就拿着判决书去办。
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    6 昨天08:21
  • 房权卫士在线
    房权卫士在线
    评分5.0 “态度非常好”
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    在离婚之后,女方在尚未取得任何住宅房产权属证明的情况下,其所面临的房产管理问题会变得相对繁杂。在这种情况下,首要任务便是要了解清楚女方究竟是通过何种方式,诸如是通过在离婚协议中明确房产的归属权,抑或是通过由法院作出的判决来获得房产所有权。若女方是通过协议离婚的方式来处理房产事宜,那么她就必须依据离婚协议以及离婚证书等相关法律文件,来完成房产过户的相关手续;而若是通过法院判决的方式来获得房产所有权,则需凭据法院的判决书进行相应的房产管理操作。
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    9 昨天07:32
  • 专业诉讼法务
    专业诉讼法务
    评分4.9 “解答有耐心”
    咨询我
    离婚后女方未取得住宅房产权属证明时,房产管理较复杂。要先明确女方获房产所有权的方式,如离婚协议或法院判决。协议离婚的依离婚协议和证书办房产过户;法院判决的凭判决书进行房产管理操作。
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    2 昨天07:30
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宅基地申请是非住宅类吗
在我国农村,有房产证的房子被视为住宅,无证的则为非住宅。宅基地虽未办产权证,但法律上仍属集体土地上的非住宅用地。宅基地使用权人可依法占有、使用集体土地,并有权按国家规定建造住房及配套设施。宅基地使用权的取得、行使、转让应遵循《中华人民共和国土地管理法》及相关规章制度。
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征地拆迁
有户口没有住房如何申请宅基地
首先可以向村委会提出申请,然后由村民委员会进行商议讨论,最后决定是否准予,审核通过以后,向政府报批,通过后可以发证,因此,有户口没有住房如何申请宅基地,可以通过这种方式申请。
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征地拆迁
丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
农民没房子住怎样才能申请宅基地
如果想要申请宅基地,首先,需要向所在村的村民小组提出宅基地申请,填写相应的申请表,经过村民小组召开会议讨论之后,进一步上报村委会。农民没房子住怎样才能申请宅基地,该问题的回答,具体如下文所述。
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征地拆迁
如果退休前两年离职或被单位解职,两年后可以正常办理退休手续并领取退休工资吗
[律师回复] 退休前两年离职或被单位解职,两年后通常是可以正常办理退休手续并领取退休工资的,前提是达到法定退休年龄且养老保险累计缴费年限满 15 年。以下是具体分析:
法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定,参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
离职情况:离职后与原单位的劳动关系终止,但只要在离职前单位和个人按规定缴纳了养老保险,且满足累计缴费年限要求,在达到法定退休年龄后,就可以依法领取养老金。离职后可以选择以灵活就业人员的身份自行缴纳社保,以确保社保的连续性,也可以暂停缴纳,在符合退休条件时办理退休手续。
被单位解职情况:被单位解职,若不是因为严重违反单位内部政策且导致社保缴纳出现问题(如因严重违规导致单位停缴社保等情况,影响累计缴费年限和金额),或者不存在开除公职等影响视同缴费年限认定及补充养老待遇的情况,单纯的解职本身不影响养老金领取资格和
住宅可以申请公司吗?
住宅型物业不仅为业主提供居住空间,还可作为公司注册的合规地址。但注册时,需提供物业的合法使用证明。公司成立后,必须将注册的住宅地址设为营业和办公场所,确保合规运营。
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公司经营
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
快速解决“征地拆迁”问题
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户口在家,有没有住宅居住权
尽管拥有户口不等于有居住权,但仍需注意:居住权人可依法享有物业中住宅部位的占有和使用权,满足生活需求,与户籍无关。但居住权只涉及使用权,非所有权,故不能继承。且居住权针对特定主体,使用权亦不可继承。
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