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租赁合同违约金最高不得超过多少

3.8w浏览 匿名 2024-11-29 湖北省直辖
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律师解答 共4条
  • 荆门法务
    荆门法务
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    在我国现行法律制度下,租赁合同中所约定的违约金数额往往是以实际所产生的经济损失作为衡量标准的。依据相关法律法规的明确规定,违约金的上限一般不应超出违约行为所导致的经济损失的30%。倘若合同中的违约金设定偏高,超出违约行为所致的经济损失,则签约双方均可向法院或仲裁机构提出异议并申请适度降低。然而需要注意的是,违约金的赔偿范围,仅限于合同得以顺利履行之后应能取得的预期收益,但是这部分收益必须要符合法律规定,即不能超过违约方在签订合同时所能够预见或者应当预见到的因违约行为而可能引发的经济损失。因此,在签署租赁合同时,对于违约金的具体设定,需要全面考虑各种复杂的因素,以确保双方的合法权益得到充分保障。
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    9 11-29
  • 鄂州法务
    鄂州法务
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    在我国,房屋租赁的违约金须按照损失确定。法律严格规定,违约金最高不超过违约造成的损失30%。如果过高,可申请降低。在拟定租约时,需要全面考虑,既要保护当事人的权益,也要遵守法律法规。而这其中,违约的损失不仅包括已履约部分能带来的收益,还包括订立合同时的合理预见或应知的潜在损失。
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    2 11-29
  • 合同事务咨询顾问
    合同事务咨询顾问
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    在我们国家租房子签合同的时候,规定的赔偿金数目就是看那个造成了多少损害来定的。记住根据法律这些钱不能比因为违约而产生的那笔损失高出30%。要是你签的合同上说要赔好多钱,结果实际上只丢了小部分东西,那就可以找法官或者仲裁员帮忙,让他们把赔偿金降低到合适的程度。当然这样做也有限制的,就是如果你签协议的时候就能意识到或者应该能想到的,由于不遵守这个合同导致的损失都必须算进去。所以大家在签租房合同的时候,还是得全面地考虑各种情况,这样才能保证自己和房东的权利都受到保护。
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    8 11-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    咱们国家里租房子签协议的时候,违约金这个东西得看你到底造成了多少损失才能定。按照法律的说法违约金是不能比你违约造成的损失还高的,最多只能到损失的30%这样子。要是你觉得你们约定的违约金简直特高了,那你就可以去找法院或者仲裁机构帮帮忙,让他们看看能不能给你减点。不过要注意,违约金只包含你按合同做完了以后可以拿到的那部分好处,可别乱算。而且,违约金也不能超过你在签订这份合同之前就能想到或者应该想到的因为违反合同可能会带来的损失。所以说我们在签租房协议的时候,违约金这块儿得考虑得全面点儿,这样才能保护好大家的合法权益。
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    3 11-29
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