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房子出售还缴20%的税吗

房产纠纷

4.1w浏览匿名 2024-12-01 青海海南州

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律师解答共4条

西宁法务

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关于我国房地产市场中销售是否需要承担20%的税负问题，答案须依据具体情况进行分析判断。若所出售房产属于购房时间满五年并且作为家庭的唯一居住房源，那么通常可以直接豁免个人所得税的缴纳。然而，若未符合以上两项条件，那么有可能被要求按照“财产转让所得”标准支付个人所得税，其现行的缴纳税率约为总转让金额的20%左右。此处所谓的“应纳税所得额”即指转让收入扣除财产原始价值以及合理开支之后的结余部分。另外，在出售房产过程中更可能涵盖到增值税、契税、印花税等各类税费。就增值税而言，对于购买时间已超过两年的普通住宅，可享受免征待遇；反之，若购买时间不足两年，则将全额征收相关税费。为了更为准确地了解具体的税费缴纳情况，我们强烈建议您根据房产的实际状况以及当地的税收政策，向当地税务机关进行详细咨询与核实。

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1 10小时前
青海法务

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中国卖房缴税与否要看具体情况。满五年家庭唯一住房通常免收个税，否则按“财产转让所得”的20%交纳个税，应纳税所得额即成交价减去房屋原值及合理支出。另外，还有增值税、契税、印花税等税费要缴。关于增值税，两年以下普通住宅交全额，两年以上就不用交了。建议咨询税务部门了解详细税费标准。

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3 10小时前
房产纠纷咨询顾问

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咱们中国房子卖出去到底要不要交20%的税。这个要看具体情况。比如说，如果你卖掉的房子已经住了满五年，而且还是你家的唯一住房的话，那你可能就不用交人头税。但是如果这两个条件你都不符合的话，那你可能就要按着“财产转让所得”来算个人所得税了，儿的比例大概是20%。这个解释起来就是，卖房子得到的钱，先去掉原来买这个房子花的钱和你装修房子的合理费用，剩下的部分再按照20%交税。说白了，就是你赚的多，就要交更多的税。当然卖房子还有其他的什么收费，比如增值税、契税、印花税等等。说到增值税，如果你的房子住够两年以上的话，那么普通居民住房就不用交这个；要是没住够两年的话，那就要按全额来交咯。具体的税费怎么算，建议你自己去研究下你房子的实际情况以及你们那里的税收政策，然后去税务局问个清楚。

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3 11小时前
法律咨询顾问

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关于我们国家卖房要交多少钱的税。这都要看你具体的情况了。要是你卖的这套房子住了已经有五年时间，而且还是你家里人独自占有的话，那就通常不用给你家扣个人所得税。可如果这两个条件你一个也不符合的话，那么你可能就要根据"财产转让所得"来算这个税了，它的税率基本上是按20%来计算的。也你得把卖房子赚到的钱减掉原来买房子时花的钱再加上合理支出之后剩下的额度，就是你需要交税的部分了。另外你卖房子的时候，还有其他的一些税需要交，比如增值税、契税、印花税等等。忘了告诉你，增值税的话，要是你住够两年以上的普通住宅卖出去，是可以免掉的；如果不满两年，那就要按照全额来收了。至于具体怎么交税，我建议你最好还是先弄清楚你家房子的具体情况以及你们那儿的税收政策，然后去问问你们当地的税务部门。

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5 12小时前