房屋登记方式和双方约定:
如果房屋是以赠与的方式登记在女方名下,且没有明确的证据证明这是附条件的赠与(例如,为了结婚),那么要回房屋的难度较大。因为赠与是一种双方真实意思表示一致的行为,表明男方在当时愿意将房屋所有权转让给女方。
如果房屋是以买卖的方式登记在女方名下,那么男方要回房屋购房款的可能性较大。因为买卖是双方真实意思表示一致的合同。
证据的重要性:
在处理这类纠纷时,证据是非常关键的。如果男方能够提供足够的证据证明房屋是作为彩礼或其他特定目的(如结婚)而赠与的,并且这个目的最终没有实现(例如,双方分手),那么男方可能会有更多的理由要求返还房屋或购房款。
法律规定:
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果一方在恋爱关系中出资购买房屋,并将房屋登记在另一方名下,且这种登记和赠与行为超出了日常交往的范畴,具有特定的婚姻目的,那么在关系结束后,这种赠与可能被认为是附解除条件的赠与,如果条件未达成,赠与行为可能无效,出资方有权要求返还。