租房纠纷

[律师回复] 涉及房屋拆迁继承纠纷的民事诉讼时效通常设计为3年。若诉讼期间超越这一期限，则在一般情形下可能导致原告失去胜诉权。然而，在某些特定情况下，如当事人因合理原因未能及时主张自身权益等，相关法院或将依据具体案情裁量决定诉讼时效应否予以中止或延长。因此，我们无法简单地认为所有超出3年限制的诉讼请求都是失效的。而是需综合考虑多种因素以做出准确判断。

[律师回复] 是婚姻方面的问题要咨询吗

[律师回复] 既然双方自愿离婚，没有财产纠纷和小孩问题，可以直接到婚姻登记机关申请协议离婚。需要携带身份证、结婚证和书面离婚协议书，经过30天冷静期后，若无异议，双方亲自去领取离婚证即可。

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 通常需要先腾空房屋,然后进行拍卖,最后才涉及安置费的支付

[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。

[律师回复] 申请郑州廉租房需要满足以下条件：本市户籍需满3年，无自有房产，家庭人均月收入低于本市低保标准6倍，即4500元（含）以下。外地户口需持有郑州市居住证，正常缴纳养老保险3年内累计24个月以上，同样要求无自有房产和收入限制。申请人需具备完全民事行为能力，单身申请者需满28周岁。

[律师回复] 根据《烟花爆竹经营（零售）许可证》的有效期规定，最长不超过2年。因此，茶油林转租赁办鞭炮烟花厂最久的租赁期限同样不能超过2年。

[律师回复] 您好 您的问题解决了吗？

[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。

[律师回复] 因工作纠纷打架受伤，如果伤害与工作直接相关，公司一般需要承担医疗费用。若因个人恩怨导致，公司可能无责。具体责任划分需根据实际情况和法律规定确定。建议先协商解决，协商不成可通过劳动仲裁或法院解决。

[律师回复] 如果二房东未经房东同意转租房屋，房东有权收回房屋。但如果转租合同有效，租户的权益也应受到保护。首先，租户应与房东沟通，尝试协商解决方案。其他情况下，租户可通过法律途径追究二房东的责任，包括要求退还租金和赔偿损失。最后，建议及时保存所有租赁相关文件和证据，并咨询专业律师以了解自己的权利和步骤。

[律师回复] 你好那具体要看下合同怎么约定的点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 您好请问您这边具体有什么问题

[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。

[律师回复] 特许经营合同纠纷涉及的核心问题包括合同效力、解除条件、信息披露义务等。处理这类纠纷，首先，应确认合同是否有效，检查是否违反法律法规或公序良俗。其次，特许人是否履行了信息披露义务，这关系到被特许人是否拥有单方解除权。再次，评估双方是否按合同约定履行各自义务，任何一方的根本违约都可能导致合同解除。最后，如果合同解除，还需考虑加盟费返还等问题。建议通过调解或诉讼解决争议，维护自身合法权益。

[律师回复] 遇到民事借贷纠纷，首先尝试友好协商，确定还款计划。如果协商不成，保存好借条、转账记录等证据，并考虑向法院提起诉讼。诉讼时效一般为三年，注意在时效内主张权利。若判决后对方不履行，可申请强制执行。

[律师回复] 我想问一下我的哥哥2015年与澳门人结婚，后来因感情不和在2021年离婚，今天我的哥哥去澳门办事因家住在珠海，去了拱北口岸海关就给我哥哥拦住了，然后就给了我的哥哥一张澳门警察局的通知书在15天内去澳门警察局办理身份认证，也就是说他在澳门的居住证停止通行了，我想问一下律师，这是发生了什么事情，多谢！

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 遇到房东不退租的情况，首先尝试和房东协商解决。如果协商无果，可以向当地居委会或者派出所请求帮助进行调解。如果调解不成，可以凭借支付房租的转账记录等证据向法院提起诉讼，要求房东返还租金。