以租代征来了：土地只租不征，补偿几百元/亩，一租就是几十年，没有任何租凭手续。

[律师回复] 公章被非法使用时，法人代表一般不需承担个人责任，但公司可能需承担责任。如果构成表见代理，公司需负责，之后可向行为人追偿。建议加强公章管理，避免非法使用。

[律师回复] 土地租赁必须依法进行，任何单位和个人不得擅自出租集体土地。租赁土地需要签订书面合同，并明确土地界址、面积、用途等条款，同时要依法备案。对于补偿标准，各地有具体规定，应参照执行。遇到此类问题，建议及时咨询当地自然资源部门，依法维护权益。

[律师回复] 遇到代购跑路，首先收集好交易记录、聊天记录、支付凭证等证据，证明交易关系及代购跑路的事实。然后向公安机关报案，如果涉及金额较大，警方会立案侦查。同时，可以向法院提起民事诉讼，要求返还货款或赔偿损失。

[律师回复] 代购后拿钱跑路属于违法行为，首先应保留所有交易证据，包括聊天记录和转账记录。如果协商无果，可以向公安机关报案，因为这种行为可能构成诈骗。同时，也可以向法院提起民事诉讼，要求返还货款并赔偿损失。重要的是，尽量选择正规渠道购物，避免私下交易带来的风险。

[律师回复] 根据《民法典》和相关司法解释，你可以向法院提起诉讼，请求判决对方承担赔偿责任。同时，你可以向保险公司申请代位追偿，由保险公司先行赔付，再由保险公司向对方追偿。交警大队要求提供法院或律师证明，是为了核实你的诉讼请求。你可以向法院申请立案，获得受理通知书后，作为提取对方户籍信息的依据。

[律师回复] 机动车使用人是直接责任人，应承担主要赔偿责任。机动车所有人如果存在过错，也需承担相应的赔偿责任。保险公司在强制保险责任限额范围内先行赔偿，不足部分由使用人或所有人根据过错程度承担

[律师回复] 代取快递服务，如果仅是末端网点代收，根据《快递暂行条例》规定，是不需要办理营业执照的，但需要向邮政管理部门备案。如果代取服务中还包含其他经营活动，则需要根据相关法规办理营业执照。

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 根据您的情况，首先，您与房东签订的合同中规定了剩余房租的支付时间和违约责任，您未能按时支付构成违约。 但房东要求您提前搬离并不退还押金可能违反合同。您可以与房东协商解决，如果协商不成，可以依法要求房东退还剩余房租，并可向法院提起诉讼维护权益。

[律师回复] 代还信用卡属于违规行为，可能触犯法律。根据监管规定，信用卡违规代还涉及虚构交易，违反了国家规定，构成非法经营罪。建议通过正规渠道与银行沟通，采取合法方式解决还款问题，避免违法风险。

[律师回复] 根据中国法律规定，您的情况符合申请廉租房的基本条件，包括无房无车、低收入等。您可以向当地住房保障部门提出申请，并提交相关证明材料，如收入证明、住房情况证明等。具体流程和所需材料，建议咨询当地房管部门获取详细信息。

[律师回复] 铁路征地补偿标准因地区而异，具体金额需要根据当地政府公布的区片综合地价来确定。一般而言，土地补偿费是被征收土地前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费为四至六倍。具体补偿金额还需参考当地政策文件。

[律师回复] 征占松树林的补偿标准各地不一，主要由当地政府根据实际情况制定。通常包括土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。具体补偿金额需参考当地政策，建议咨询当地国土资源部门获取详细信息。

[律师回复] 保险代理合同与劳动合同是两种不同的法律关系。保险代理合同是基于《保险法》和《保险代理人管理规定》签订的，它规定了代理人与保险公司之间的民事委托代理关系，代理人按营销成果获得报酬，双方权利义务平等。而劳动合同则是根据《劳动法》规定，确立劳动者与用人单位之间的劳动关系，具有人身依附性，用人单位需支付劳动报酬、交纳社保等。因此，保险代理合同通常不等同于劳动合同。

[律师回复] 您好，可以鲜花详细沟通具体情况

[律师回复] 安置补偿款确实归被征地老百姓，土地补偿款归村集体所有，但最终应分配给集体经济组织成员。

[律师回复] 马桶漏水导致的水费，通常应由房东承担，因为房东有责任保证出租房屋的基本设施正常使用。如果漏水是由于房屋质量问题，租客应及时通知房东维修，房东应负责相关费用。如果租客使用不当导致损坏，则可能需要租客承担费用。建议先与房东协商，明确责任归属，并依据租赁合同和《中华人民共和国民法典》相关条款处理。

[律师回复] 国有土地产权到期后拆迁补偿，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。具体金额根据房屋评估价值确定，不得低于征收公告日类似房产市场价格。杭州地区补偿标准需参考当地政策。

[律师回复] 根据法律规定，离婚时一般不需要返还彩礼，特别是已经办理结婚登记且共同生活过的情况。但若共同生活时间较短且彩礼数额过高，法院会根据彩礼实际使用、嫁妆情况、共同生活及孕育情况、双方过错等因素，确定是否返还及返还比例。对于共同财产，包括房产，离婚时由双方协商处理；协商不成时，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于您提到首付中有一半是用彩礼支付的，这部分可能涉及彩礼返还的考量，但具体还需结合您所在地习俗和双方实际情况。

[律师回复] 你好，是可以起诉的哦