律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友之前在外地上班,但是因为遇到很多事,对于家里的临时出事,后来需要租房子,最新版租房合同有哪些?

帮助10人 9.8k浏览 匿名 2018-03-01 台湾屏东县
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律师解答 共2条
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    (1)把承租的房屋转让,转借或私自交换使用的;
      
    (2)未经甲方同意私自改变承租用途的;
      
    (3)无故拖欠租金三个月以上的。
      四、甲方根据修缮标准检查,维修房屋和设备,保障安全、正常使用。甲方维修房屋时,乙方应积极协助,不得阻碍施工。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。
      五、甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。
      六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。
    全文
    12 2018-03-01
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    律图法律服务团
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    甲方:_________
      乙方:_________
      乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:
      房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米
      
    一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。
      
    二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金_______,乙方应于_________日前交清。
      
    三、乙方有下列情况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:
    最新版租房合同就是这个。
    全文
    6 2018-03-01
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简单版劳动合同最新内容
简单版劳动合同内容应该包括:1、劳动合同期限。2、工作内容和工作地点。3、工作时间和休息休假。4、劳动报酬。5、劳动保护、劳动条件和职业危害防护。六、双方协商一致,约定下列条款:(双方协商)。七、其他事项。
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劳动纠纷
律师最后一次会见是什么时候
[律师回复] 解析:
首先,必须明确的是,律师会面被拘禁人员的时间是受到严格限制的。
根据相关规定,律师每一次与其客户进行的面谈时长都不能超过一个小时,而每月的会面次数则受到了更为严格的控制,最多只能有一到两次机会。
其次,辩护律师如果希望前往羁押场所与在押的犯罪嫌疑人或被告人会面的话,需要备齐律师执业证书以及律所开具的证明文件,并且持有委托人签发的委任状或者由法律援助机构出具的公函。
然而即使如此,他也只有在通过这些手续后才能获得看守所的准入许可,并且看守所必须在收到申请后的48小时内为其安排会面。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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合同事务
交通肇事罪包含车内人吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,交通肇事罪是可能由行人行为引发并构成的。作为一种法定罪名,交通肇事罪通常的行为主体是一般的自然人主体。也就是说,凡是年满16周岁且具备相应刑事责任能力的自然人均可成为该罪名的实施者。我们不能仅仅因为行为主体在判断上属于司机身份,就误以为只有驾驶汽车的人才有可能触犯这一罪行。实际上,在一些复杂的情境中,行人同样存在构成交通肇事罪的可能性。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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盗窃罪共犯标准最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪共同犯罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯盗窃罪的主体应为两个或者两个以上,且这些人都依法需承担盗窃罪的刑事责任;
其次,从主观意识层面来看,各被告人都应有共同的盗窃意图;
第三,在具体的客观行为上,应能体现出各被告人之间存在着共同实施盗窃的行为;
最后,共同犯罪的行为所侵害的客体应为同一个,即公共财产和私人财产的所有权。
2.盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须认识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人误将自己占有、所有的财物当作遗忘物取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的概念,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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交通肇事罪撞死人最高判几年
[律师回复] 解析:
在此提醒各位,若因交通肇事导致他人死亡,将承担相应刑事法律责任。具体而言,对于情节较轻者,可处以三年以下有期徒刑或拘役;
然而,倘若涉及导致两人及以上人员死亡的严重事故,则需面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
值得注意的是,如果由于肇事后逃逸导致受害者死亡,那么其刑期将提升至七年以上有期徒刑之境地。
不仅如此,无论肇事者是否构成犯罪,都逃避不了民事赔付责任。特别注意的是,对撞死人的情况,民事赔偿责任是无法避免的。
然而,如果肇事者能积极履行赔偿义务,并获得死者家属的谅解,家属向法院提交了谅解书的话,在量刑方面或许可以得到适当的减轻。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪最短多长时间
[律师回复] 解析:
关于盗窃拘留后判刑所需时间,主要取决于案件的复杂性及审理进程。通常而言,最早在四到五个月内便可实现法院判决。具体依照国家刑事诉讼程序,公安部门对案件的侦察期一般设定为两个月,随后检察院对该案进行审查,此阶段通常持续一个月,但如需两次补充调查,每次补充调查的期限同样为一个月。若经过两次补充调查,证据仍然不足以证明犯罪事实,检察院有权做出不起诉的决定。
然而,并非所有的盗窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些仅存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶然实施盗窃的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得任何赃物或所得赃物极少的人,可以考虑不予认定为盗窃罪,必要时,相关主管机构可给予适当的处罚。
同时,需要将盗窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件一般可不视为犯罪处理;但如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,则可不作为犯罪处理:
1、年龄在16至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失的;
3、主动向司法机关自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得任何赃物或所得赃物极少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
转账洗钱罪怎么量刑最高
[律师回复] 解析:
“转账洗钱”这一违法行为于我国《中华人民共和国刑法》中被明确规定为“洗钱罪”,性质恶劣者将面临长达十年以上的剥夺人身自由刑罚及金额高达经济制裁并处没收个人全部或部分财产的严厉惩处。具体量刑标准完全依照犯罪情节轻重而定,其中包括但不限于洗钱行为涉及的金额数量、实施次数、所采用的手法以及对社会造成的不良影响等因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
帮信罪性质恶劣最新的量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
犯帮信罪者,通常情况下将被处以三年以下的有期徒刑、拘留或者罚金。而关于该罪名量刑规定如下:
第一,涉及到支付结算金额在二十万元人民币以上的;
第二,采用投放广告等方式提供资金在五万元人民币以上的;
第三,违法所得金额达到一万元人民币以上的;
第四,对三个及以上的对象提供了相关协助的;
第五,在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等行为受到过行政处罚,并且再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
第六,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;
第七,收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
第八,收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张的;
第九,其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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