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我最近打算买房,售楼中心告诉我,他们的房子有永久产权的购房合同,请问是真的吗?是不是欺诈的?

帮助10人 1.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-02 黑龙江鸡西
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律师解答 共2条
  • 诉讼指导顾问
    诉讼指导顾问
    87人赞同了该解答
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    指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
    我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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    14 2018-03-02
  • 鸡西法务
    鸡西法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    1、永久产权的购房合同一般是假的,买房时合同写终身产权属于欺诈行为。
    2、买房时合同写终身产权是合同欺骗,属于违约行为。
    3、一方可以要求违约方承担违约责任。
    4、违约责任的承担方式有以下几种:
    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 ?
    (4)其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    全文
    10 2018-03-02
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