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现在要写一份建筑工程合同,但是同事搅和了一下,导致合同写错卡,对于履行的内容没了,建筑工程合同履行的特征是什么呢。

帮助10人 3.8w浏览 匿名 2018-03-02 广东佛山
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    建设工程合同的法律特征,建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同.建设工程合同与承揽合同一样,在性质上属以完成特定工作任务为目的的合同,但其工作任务是工程建设,不是一般的动产承揽,当事人权利义务所指向的工作物是建设工程项目,包括工程项目的勘察、设计和施工成果.这也是我国建设工程合同不同于承揽合同的主要特征.从这方面而言,也可以说建设工程合同就是以建设工程的勘察、设计或施工为内容的承揽合同.从双方权利义务的内容来看,承包人主要提供的是专业的建设工程勘察、设计及施工等劳务,而不同于买卖合同出卖人的转移特定标的物的所有权,这也是承揽合同与买卖合同的主要区别.
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    10 2018-03-02
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    合同的标的物仅限于基本建设工程.即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑,以及对线路、管道、设备进行的安装建设.建筑工程合同履行的特征是什么呢。建设工程合同,是指承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同.(合同法第269条第1款)建设工程合同,包括工程勘察、设计、施工合同.合同的主体存在限制.建设工程合同的主体是有限制的,承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人.根据法释[2004]14号第一条的规定,承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的,或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,建设工程施工合同无效.但该司法解释第5条确认,承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级的,当事人请求按照合同无效处理的,不予支持.
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    12 2018-03-02
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建筑工程合同履行的特征是什么呢。
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建筑工程合同履行的特征是什么
1、工程预决算报告。2 支付工程价款。法律上需要以提供支付或者收款的凭证作为支付工程价款的主要依据和证据。3、当事人对工程量、工程质量共同确认的证据,如工程签证、工程竣工验收凭证、结算凭证、质检报告等。
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1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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建筑物区分所有权特征包括什么?
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