律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我朋友最近从网上看了一处房产感觉挺不错的,准备买下来,想问问你们房屋买卖必须书面合同吗

2k浏览 匿名 2018-03-02 河北承德
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房屋买卖必须书面合同吗?这是强制的吗?
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买卖合同必须用书面合同吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和买卖合同必须用书面合同吗相关的法律规定。
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合同事务
强奸罪跟抢劫哪个严重
[律师回复] 解析:
观察这些犯罪行为以及它们所对应的名称,不难发现这两种罪行都属于性质严重的范畴。
然而,要对它们进行精细的轻重程度的比较并不容易,因为具体犯罪情境的多样性使得我们必须对各个案例逐一分析和判断。就以这两个罪名来说,其中较轻的惩罚可能会涉及到三年的有期徒刑,而较为严重的情况甚至可能导致死刑的判决。对于抢劫罪而言,它的主要量刑档次被划分为两大类别,第一种是三年以上十年以下的有期徒刑,并且需要同时缴纳相应的罚金;
第二种则是十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者死刑,此外还需要附加罚金或者没收财产的处罚。类似地,强奸罪也存在着两个主要的量刑档次,分别是三年以上十年以下的有期徒刑以及十年以上的有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
值得我们关注的是,虽然抢劫罪中包含了财产刑的部分,但是强奸罪却没有这样的规定,因此我们可以认为抢劫罪的惩罚力度相较于强奸罪更加严格。然而,在自由刑的部分,具体的判罚仍然需要依据案件的具体情节来做出决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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强制猥亵罪是犯罪行为吗
[律师回复] 解析:
首先,必须明确指出,犯罪者实施的强制猥亵行为无疑构成了强制猥亵罪。
其次,强制猥亵罪,其特定含义是指使用暴力、恐吓、药物以及催眠术等多种方式,针对男女施加猥亵的犯罪违法行为。在这其中,强制猥亵罪的具体受害对象主要涉及到他人的人身自由权、私人生活隐私权以及名誉利益。在此详细解释,所谓身体自由权,它代表的核心概念便是保障他人的身体动作和行为能够独立自主,不受任何形式的非法干涉。隐私权,即表明他人拥有对于涉及个人的信息、活动以及私人领域的主导权,并且该领域应受到严格保护(比如,不得侵犯他人的身体、窥探或者进行猥亵),这被视为隐私权的关键要素。
最后,关于名誉权,这是指他人有权根据自己的品格特质和个性特征赢得公众的公正评价,从而体现出其社会价值。在强制猥亵罪的客观方面,其表现形式主要是通过暴力、威胁或者其他手段来对他人进行猥亵,这些行为并不仅仅局限于性交行为,还可能涉及到其他的淫秽行为。至于强制猥亵罪的主体,它通常是一般的自然人。在强制猥亵罪的主观方面,其主要动机是故意为之,目的在于激发他人的欲望,但是并无实际发生性行为的意图。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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房屋买卖合同必须是书面的吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋买卖合同必须是书面的吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
犯了强奸罪会被判死刑吗
[律师回复] 解析:
依照相关法律规定,对于犯下强奸罪行的罪犯,最高将面临死刑的严厉惩罚。而涉及到对女性(包括成年和未成年)进行强行性行为的强奸罪,如存在以下任何一种情况,都将被判决判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
首先,实施强奸犯罪时情节极其恶劣者;
其次,实施强奸犯罪的受害者人数众多者;
再次,在公共场合公开对女性或未成年人进行强奸犯罪者;
此外,实施二人及以上共同强奸犯罪者;
最后,对未满十周岁的未成年女性进行性侵犯,或者在性侵过程中对受害者造成身体伤害者;以及,因强奸行为导致受害者重伤、死亡或者引发其他严重社会危害结果者。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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解除买卖合同必须发书面通知吗?
解除买卖合同是需要发书面通知的,一般在提出解除合同时一定要有合法的理由,而且需要在双方协商好的情况之下才能签订解除买卖合同的协议,如果一方单独的实施是需要承担起法律的责任。
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合同事务
强奸罪认罪认罚判多少
[律师回复] 解析:
该罪犯将会受到三年以上、十年以下的有期徒刑惩罚;而如果罪犯强奸了未满十四周岁的幼女,那么将被视作强奸罪,并会因情节恶劣而加重惩罚力度,最高可判至十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。另据法律规定,如果强奸行为使受害者遭受严重身体伤害或死亡,则罪犯将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。这里所说的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸行为导致受害者性器官严重受损,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。
此外,如果罪犯出于报复、灭口等不良动机,在实施强奸过程中杀害或伤害受害者,那么他们将被视为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪的共犯,并将按照数罪并罚的原则进行惩处。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满十四周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性不能构成此罪,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中,甚至可能成为间接正犯或共同正犯。然而,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性确实有可能成为强奸罪的教唆犯或帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
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这个档案必须跟户口走吗
这个档案不是必须跟着这个户口走的,档案是可以和户口不在同一个地方的,这个时候就需要提前了解清楚这个户口和档案的关系。看怎么方便,就怎么将这个档案转到哪里,档案其实还可以转去这个单位的。
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介绍人是否拐卖妇女罪从犯
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女的法律规定是,犯人将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并接受罚金的惩罚。
然而,若犯罪行为涉及以下情形之一,则将面临更为严厉的刑事责任,即十年以上有期徒刑或无期徒刑,并附加罚款或没收财产。情节特别恶劣者,有可能被处以死刑,同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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帮信罪检察院不起诉的必要条件是哪些
[律师回复] 解析:
在某些特定情形下,帮助信息网络活动罪可以免于起诉,包括但不限于如下十种情况:
首先,若涉案金额未达法定标准,不能被视为犯罪行为,因此可以选择不予起诉;
其次,若非法获得的利益未达到适用法规规定的最低数额,也无法定罪量刑,故可考虑不予起诉;
再次,如果仅为一名个人提供支付结算服务,则可能不会被起诉;
此外,如果支付结算的款项是否属于犯罪所得的证据不足以证明其犯罪性质,也可能会被决定不予起诉;
再者,如果行为人主观上并不明知他人正在进行信息网络犯罪活动,而客观上又没有实际参与或协助该等犯罪行为,那么也可能会被决定不予起诉;
另外,如果犯罪事实尚不清晰且证据不足以支持指控,也可能会被决定不予起诉;
最后,如果在共同犯罪案件中,行为人所起到的作用较为次要或者仅仅是辅助性的,并且被认定为从犯,那么也可能会被决定不予起诉;
同时,如果行为人已经向受害人退还了全部或部分损失,并得到了受害人的谅解,那么也可能会被决定不予起诉;
此外,对于那些仍在就读大学的学生,如果他们能够积极赔偿受害人并得到受害人的谅解,那么也可能会被决定不予起诉;
最后,对于那些民营企业家,如果他们能够主动退还所有违法所得,那么也可能会被决定不予起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储;通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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