我现在想租用5000平米的土地建厂，土地是私人集体土地。可以租来建厂吗，还有如果我是购买的话能不能办理工业用地性质的用地证

工厂的私营建设应当使用国有土地。你租的土地是集体土地。因此，建立工厂是违法的。由于是违法建筑，拆迁时，如果我们依法采取行动，就不能得到拆迁补偿安置。当然，设立集体企业，可以使用集体土地，但只能使用建设用地，依法办理土地使用证、规划许可证等手续。
一、工业地产使用年限凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
二、工业厂房税收
1、营业税：卖方按照成交金额的5.45缴纳，在申请过户之前凭交易中心窗口开具的缴税通知单到公司所属税务所缴纳，税务局会出具纳税凭证；
2、契税：由买方按照成交价的3缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳，如果买方公司不在上海，可采用交付现金、打入个人银行卡现场通过设在交易中心的银行窗口转交、公司打本票由代理人现场交付等方式支付；
3、土地增值税：土地增值金额的30--60缴纳，具体按照评估厂房的成本价和成交价之间的差额部分作为计税数额，税务局在评估报告出具后核税前会派员到公司核实、查阅相关原始建房发票、固定资产记帐等情况；
4、印花税：买卖双方各按照成交价的万分之五各自缴纳；
5、交易手续费：成交价的0.5，由买方支付；
6、登记费：每套300元，由买方支付；
7、评估费，各自承担50，由具有A级资质的房产评估公司评估，签署购房意向书后立即确定并评估

你所述的所涉及土地是集体性质的，如是改变土地用途是需要审批的，其次如能通过审批并工厂有立项文件的话，是可以申办工业用地的用地证的，但具体是否能办理需要考虑工厂的生产性质和土地的原用途，详情去咨询辖区国土管理部门。

可以租，但是办证要转化土地性质，十分麻烦，还不一定办的到。建议租赁

你好！不能，租用土地不能改变土地农业用途。

你好，这个可以租赁，但必须签订合同，排除风险，否则，合同无效导致的损失可能无法估量。如果需要，可以电话给我说，帮助起草合同。号码也是我微信号。

有合同吗