律图审稿专业委员会3轮严审

前几年在父母的支持下吧房子买了,但是现在想要买车,想要抵押买车子,商品房抵押合同范本怎么写的呢?

帮助10人 2.8w浏览 匿名 2018-03-03 浙江杭州
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律师解答 共3条
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    抵押人(以下简称甲方):
      住址:
      抵押权人(以下简称乙方):
      住址:  身份证号码:
      甲方因 ,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:
      第一条、借款金额为: 元整(¥: 元)。
      第二条、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共计: 年。期限届满之日清偿。
      第三条、甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号 )自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
    [page]
      办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。
      第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
      第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
      第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。
      第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
      第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
      第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。
    [page]
      第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
      第十一条 违约责任
      违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
      第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。
      第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题,协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
      第十四条、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心留存一份。
      第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立,办理抵押权登记后生效。
      甲方: 乙方:
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    12 2018-03-03
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    以下是商品房抵押合同范本
     为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
      第一条
      甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______㎡,占地面积_______㎡.
      第二条
      根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.
      第三条
      经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金)_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________.
      第四条
      甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
      甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
      在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
      第八条
      抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
      第十条
      本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
      第十一条
      本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
      第十二条
      在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
      第十三条
      抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
      第十七条 双方商定的其它事项:
      甲方(签章)   甲方(签章)
      法定代表人:   法定代表人:
      委托代理人:   委托代理人:
      地 址:   地 址:
      联系电话:   联系电话:
      合同签定地点:
      合同签定时间: 年 月 日
    全文
    6 2018-03-03
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    根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。所以合同是不能作为抵押财产的,实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同具有相对性,即便抵押了,抵押权人也无权要求合同义务方履行合同,该合同抵押权根本无法实现。以上便是商品房抵押合同怎么办的相关内容
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    5 2020-11-05 05:42:02
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