律图审稿专业委员会3轮严审

前几年在父母的支持下吧房子买了,但是现在想要买车,想要抵押买车子,商品房抵押合同范本怎么写的呢?

帮助10人 2.8w浏览 匿名 2018-03-03 浙江杭州
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律师解答 共3条
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    抵押人(以下简称甲方):
      住址:
      抵押权人(以下简称乙方):
      住址:  身份证号码:
      甲方因 ,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:
      第一条、借款金额为: 元整(¥: 元)。
      第二条、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。共计: 年。期限届满之日清偿。
      第三条、甲方以坐落于 (建筑面积: 平方米 ,产籍号 )自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。
    [page]
      办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。
      第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。
      第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。
      第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。
      第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。
      第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。
      第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。
    [page]
      第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
      第十一条 违约责任
      违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。
      第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。
      第十三条、甲乙双方应当协商解决本协议履行过程中出现的问题,协商不成向本协议履行地人民法院起诉。
      第十四条、本合同一式三份,甲方持一份、乙方执一份,房产交易中心留存一份。
      第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立,办理抵押权登记后生效。
      甲方: 乙方:
    全文
    7 2018-03-03
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    以下是商品房抵押合同范本
     为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。
      甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
      双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
      第一条
      甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______㎡,占地面积_______㎡.
      第二条
      根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____.
      第三条
      经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金)_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________.
      第四条
      甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
      第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
      第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
      甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
      在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
      第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
      第八条
      抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
      第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
      第十条
      本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
      第十一条
      本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
      第十二条
      在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
      第十三条
      抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
      第十四条 本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
      第十五条 本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
      第十六条 本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
      第十七条 双方商定的其它事项:
      甲方(签章)   甲方(签章)
      法定代表人:   法定代表人:
      委托代理人:   委托代理人:
      地 址:   地 址:
      联系电话:   联系电话:
      合同签定地点:
      合同签定时间: 年 月 日
    全文
    6 2018-03-03
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    根据法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产;抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;依法可以抵押的其他财产。所以合同是不能作为抵押财产的,实践中,也不会有人会接受合同作为抵押,因为合同具有相对性,即便抵押了,抵押权人也无权要求合同义务方履行合同,该合同抵押权根本无法实现。以上便是商品房抵押合同怎么办的相关内容
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    3 2020-11-05 05:42:02
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抵押合同诈骗罪认定的标准是什么
[律师回复] 解析:
抵押合同诈骗罪,这是通常我们所称谓的一类合同诈骗犯罪。这类犯罪的认定需综合考虑以下几个关键因素:
首先,行为人必须在主观方面表现出强烈且明确的非法占有意图,也就是说,他们必须有意地利用在签订、履行抵押合同的过程中欺骗他人以获取不正当利益;
其次,行为人需要通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,使得受害方在完全不知情或者违背自身真实意愿的情况下签署或执行合同;
再次,由于行为人的欺诈行为,受害方必须实际遭受到了财产损失;
最后,行为人的行为与受害方的财产损失之间必须存在直接的因果关系。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
开发商挪用资金罪多少年
[律师回复] 解析:
在我国刑法中,挪用资金罪的追诉时效被明确设定为十年。依照相关的法律规范,若犯下挪用资金罪,将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若情节更为严重,即挪用本单位资金数额巨大,或者数额较大且未能及时归还者,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑的处罚。
依据我国刑事诉讼法的规定,对于法定最高刑为五年以上但不满十年有期徒刑的犯罪行为,其追诉时效的期限被确定为十年。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
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