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最近我一朋友家已经抵押登记,抵押合同无效,那么抵押权有效吗。不是很清楚,所以想咨询一下抵押权登记后合同无效,那么抵押权有效吗?

帮助10人 10w+浏览 #合同事务 匿名 2018-03-04 山东菏泽
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律师解答 共3条
  • 先锋法务团
    先锋法务团
    58人赞同了该解答
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    要看是否是动产还是不动产。
    根据物权法    结你的问题来看    如果是不动产抵押经过登记  则抵押权生效。如果是动产  因抵押合同已无效  则抵押权也是无效的。   但是不进行抵登记不能对抗善意第三人。
    全文
    12 2018-03-04
  • 菏泽优选法务
    菏泽优选法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    你好,关于抵押权登记后合同无效,抵押权是否有效有如下解释:
    无效。抵押权成立不管是不动产还是动产都要求合同有效。抵押权就算登记也不成立,补救办法就是另写合同设立抵押权来担保债务人不当得利返还之债,老钟书上有。这样担保物权的主债权就能存在,担保物权就有所依附。如果没有补救措施,只能让担保人承担缔约过失责任了。
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    9 2018-03-04
  • 合同无忧顾问
    合同无忧顾问
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    有效。抵押人对于抵押物任然具有所有权与处分权,属于有权处分,受让人可以原始取得。在抵押期间未经抵押权人同意的前提下,抵押人与受让第三人签订的转让抵押物协议不因《物权法》第191条第2款的规定而无效。多数认为转让合同无效的理由就是《物权法》第191条第2款的“不得转让”规定。他们认为依据《合同法》第52条的规定,抵押人在抵押期间,未经抵押权人同意擅自转让抵押物是“违反法律、行政法规的强制性规定”,应当认定为无效合同。《物权法》。
    第一百九十一条
    抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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    1 2020-11-05 05:44:02
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