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咨询我法律咨询顾问7 2018-03-04 -
咨询我法律咨询顾问13 2018-03-04
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于商品房预售方的资格是什么呢问题带来帮助。
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怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办
1、房地产商已付全部土地使用权出让金，取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行房地产开发同无效的同时，只能要求开发商返还购房款及利息，无权要求损失赔偿。而如果开放商没有告知，隐瞒了该事实，那么买房人除了可要求开发商返还购房款和利息外，还可主张双倍赔偿。
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针对问题：物品遗失立案标准，我想进一步了解：我如何证明物品的价值？
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如果购房人仅仅是基于自身原因，未与开发商签订本约合同的，则开发商有权要求购房人承担违约责任。
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你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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商品房预售预约合同纠纷怎么处理
商品房预售合同纠纷处理：遇到这类问题，首先，双方要坐下来好好谈，争取友好协商解决。如果协商不成，还可以找仲裁机构或法院来调解。要是调解也没用，那就只能去法院起诉了。在这个过程中，一定要保留好相关证据，这样才能确保纠纷得到公平合理的解决。
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你好 询问一下 我现在的雇主在国内的分公司 合同是从2021年开始 但是我之前从2014年开始在这个公司海外其他国家工作 节约赔偿金应该计算之前海外的时长吗
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