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朋友租了一个房子,因为他现在在外地工作的,没有居住的地方,但是签订的房屋合同却没有法律效力,出租人出卖合同无效都有什么情形呢?

帮助10人 1.9k浏览 匿名 2018-03-05 山西阳泉
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律师解答 共2条
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    当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
    当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
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    6 2018-03-05
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    1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
    3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。上面的这些天,他就是我找到的出租人出卖合同无效的规定
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    13 2018-03-05
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出租人出卖合同无效都是什么情形呢
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