律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我们家打算在我们这里买一套二手房,我想咨询一下律师,哪里有房屋买卖原始合同查档格式范本

2.8w浏览 匿名 2018-03-05 广西桂林
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合同诈骗罪商业手段认定的方式
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根据刑法对于合同诈骗罪的定义,这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象,隐瞒真相这一手法,在签订、履行合同时,从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中,法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式:擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中,判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
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什么属于集资诈骗罪的范畴
[律师回复] 解析:
以下情况皆可能构成集资诈骗罪行:
首先,集资后趁机携款潜逃,隐匿踪迹;
其次,集资所得款项未能按照预先设定之用途使用,被擅自挥霍或滥用,以致集资资金无法如期归还;
此外,若行为人故意将集资资金用于非法活动,导致集资无法返还;
最后但并非最不重要的是,对集资参与者作出承诺,保证在集资期限届满时支付超过银行同期最高浮动利率百分之五十的高额回报。
根据相关法律法规,以非法占有为目的,采用欺骗手段进行非法集资,且涉案金额达到一定程度的,将面临三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗罪一般有几种方式
[律师回复] 解析:
在合同欺诈犯罪案件中,常见的违法行为表现形式主要包括以下几个方面:
首先,通过虚拟杜撰的公司或者冒用他人名义签署合同;
其次,使用伪造、篡改或者已作废的票据或其他虚假的产权证明作为抵押保证;
再者,在缺乏实际履行合同能力的情况下,采用先履行金额较小的合同或者只完成部分合同的手段,引诱对方当事人继续签署并履行合同;
最后,在诈骗对方当事人支付的货物、货款、预付款以及担保财产成功之后便销声匿迹等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定,占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,将依法缴纳耕地占用税。缴纳的对象是占用耕地建设的建筑物、构筑物,对应到农村来说就是占用耕地建的房屋或构筑物设施等。
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敲诈勒索罪四万多的量刑有几个档次
[律师回复] 解析:
依据现行相关法律条文解释,涉及到敲诈勒索行为的案件中,涉案金额如若达到了四万元人民币的门槛,便可被视为触犯了《中华人民共和国刑法》所规定的“数额巨大”这一情节严重程度之一。如此情况下,犯罪嫌疑人将面临着三年以上十年以下的有期徒刑惩罚以及相应罚金的缴纳。在未遂情况下,有可能会获得从轻或者减轻处罚的宽大处理。而对于敲诈勒索罪的量刑过程,主要包括如下几个步骤:
首先,需要根据犯罪构成的基本事实来确定量刑的起始点;
其次,在此基础上,根据具体情况增加刑罚的数量以确定基准刑;
再次,根据各种量刑情节进行调整,以确定最终的基准刑;
最后,根据上述结果,确定最终的宣告刑。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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盗窃罪能不能以不作为的方式构成
[律师回复] 解析:
甚少作为举动者无法构成盗窃犯罪。盗窃罪系指行为人为谋求个人非法利益,采取隐秘手段,秘密窃取国家或私人财产数额较大者或者多次进行盗窃、入户行窃、携带凶器行窃及扒窃抢夺私人财产的行为。
依据现行法律规定,如果某个行为人涉嫌构成盗窃罪,他必须满足以下几个要素:
首先,行为人须怀有非法占有他人公私财产的意图;
其次,行为人需已经实施了秘密窃取的行为举止;
再次,所谓“秘密窃取”,意味着行为人采用了不易被财务所有人、保管人或其他相关人员察觉到的手法,未经授权就将公私资产占为己有。例如,偷偷溜进房门撬开锁头、挖掘地道翻越墙壁、潜入他人居所内盗取财物;或是在公共场所偷偷摸进口袋或割破包裹等行为。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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抢劫罪处罚方式有哪些类型
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,犯有抢劫罪者,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别恶劣者,可处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收其全部财产。具体内容包括但不限于以下几种情况:
1.入户抢劫;
2.在公共交通工具上进行抢劫;
3.抢劫银行或其他金融机构;
4.多次进行抢劫或抢劫金额巨大;
5.抢劫导致受害人身受重伤或死亡;
6.假扮成军警人员进行抢劫;
7.持有枪支进行抢劫;
8.抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资。
抢劫罪的本质在于以非法占有为目的,对财物的所有者、保管者当场采取暴力、威胁或其他手段,强行夺取公私财物。其中,“暴力”是指行为人对受害人的身体进行打击或强制,以排除受害人的反抗,进而获取他人财物的行为。而“其他手段”则是指行为人实施暴力、威胁之外的其他方式,使得受害人无法反抗或不知反抗。凡年满14周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可成为抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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