律图审稿专业委员会3轮严审

这两天我朋友跟我说他想续签他的租房合同,所以我很好奇继续履行房屋租赁合同需要注意啥?

帮助10人 2k浏览 匿名 2018-03-05 河北廊坊
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定?
      当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。
      
    2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房订立租赁合同的效力如何认定?
      当事人一方以租赁房屋为经济适用住房或限价商品住房为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。
      
    3、当事人就未经工程竣工或消防验收合格的房屋订立租赁合同的效力如何认定?
      当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工或消防验收,或者经验收不合格为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。
      租赁房屋因出租人原因未经工程竣工或消防验收合格致使房屋不符合使用条件,承租人依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第八条第(三)项规定要求解除租赁合同的,应予支持。
      
    4、涉及“群租”房屋的租赁合同效力如何认定?
      当事人一方以租赁房屋属于“群租”房屋为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。裁判文书中应当写明法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反行政管理规定的违法行为予以处理。
    全文
    10 2018-03-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好:《民通意见》第118条:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
    你的问题从以下几方面分析:
    1、4月份租赁期满,你虽然在3月份通知他,未提前3个月,但是,
       如果租赁期满前他未作出是否买房的决定,你们的租赁期满,
       租赁合同已解除了,房屋卖给谁,继续履行房屋租赁合同与承租方已将没有联系了;
    2、优先购买权是在同等条件下才能够享有的,承租人想以很低
       价位买房,是无权享受优先购买权的。
    全文
    8 2018-03-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6376位律师在线平均3分钟响应99%好评
继续履行房屋租赁合同需要注意哪些问题呢?
一键咨询
  • 144****2676用户4分钟前提交了咨询
    165****7267用户1分钟前提交了咨询
    143****0216用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    132****4722用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    135****6813用户2分钟前提交了咨询
    138****3652用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    174****7032用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
  • 160****7786用户3分钟前提交了咨询
    153****2172用户2分钟前提交了咨询
    166****7557用户4分钟前提交了咨询
    168****8525用户3分钟前提交了咨询
    153****0351用户1分钟前提交了咨询
    155****7666用户2分钟前提交了咨询
    140****5612用户4分钟前提交了咨询
    141****8102用户2分钟前提交了咨询
    163****2748用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    170****4773用户3分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    135****0428用户4分钟前提交了咨询
    152****8385用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    154****1633用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    172****6212用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    174****8134用户2分钟前提交了咨询
    171****0156用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    158****5186用户4分钟前提交了咨询
    154****2650用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    147****7480用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    174****4841用户3分钟前提交了咨询
    174****6844用户4分钟前提交了咨询
    146****3768用户3分钟前提交了咨询
    135****2276用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    151****0641用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    161****1140用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    171****7575用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    154****1350用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    141****0588用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    144****3278用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户4分钟前提交了咨询
    153****5366用户4分钟前提交了咨询
    164****8728用户2分钟前提交了咨询
    150****1547用户1分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    175****1604用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    171****8086用户3分钟前提交了咨询
    167****6012用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    166****6250用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    151****3217用户2分钟前提交了咨询
    172****8217用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    146****5778用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    166****7411用户1分钟前提交了咨询
    145****4508用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    174****4738用户2分钟前提交了咨询
    141****1622用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州152****6476用户2分钟前已获取解答
苏州156****4948用户2分钟前已获取解答
扬州156****6930用户1分钟前已获取解答
合同继续履行是否涉及时效问题
合同继续履行涉及到时效问题,有三年的诉讼时效,从权利人知道自己合法权益受侵害之日开始计算。继续履行属于民事责任,并且是违约责任,要由违约方承担,出现违约行为,不想继续履行合同义务的,也可以支付违约金。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
租赁房屋交接手续要注意哪些问题
1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符2.不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明3 房屋、设备、陈设经承租人查验完好的,仍应在记录中明确记载,防止承租人损坏后,不认账。4、记录水电气的底数,交费情况,电话费。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
浅析迟延履行利息问题
1、生效的法律文书未确定迟延履行责任。被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息是民事诉讼法执行程序中的规定,是执行程序特有的执行措施。审判文书和其他作为执行依据的法律文书应无权作出迟延履行责任的确定,除非法律文书作出迟延履行责任的确定是基于当事人的合意,如民事调解书。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋转租要注意哪些问题呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租要注意哪些问题呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
如果丈夫去世,他的父母健在,父母离异,怎么样才能不让他父母继承遗产?
[律师回复] 如果丈夫去世,而他的父母健在且离异,想要避免他们继承遗产,通常涉及遗产规划和法律程序。以下是一些建议,但请注意,这些建议可能因具体的法律管辖区而有所不同,因此最好咨询当地的法律专业人士以获取准确的信息:

1. **遗嘱制定**:确保丈夫生前制定了有效的遗嘱,并明确指定了他希望继承其遗产的人。在遗嘱中,他可以明确表示不希望他的父母继承他的财产。这是避免他们继承遗产最直接的方式。
2. **遗产规划咨询**:咨询专业的遗产规划律师,他们可以为你提供详细的建议,并帮助你制定合适的遗产规划策略。他们还可以帮助你了解当地的法律规定,以确保你的计划符合法律要求。
3. **预先了解继承法**:熟悉当地的继承法律。在一些司法管辖区,即使存在遗嘱,法定继承人(如父母)仍可能享有一定的继承权。因此,了解这些规定对于制定有效的遗产规划至关重要。
4. **考虑其他财产转移方式**:除了遗嘱外,还可以考虑其他财产转移方式,如生前赠与、信托等。这些方式可以在丈夫去世前将财产转移到其他继承人名下,从而避免其父母继承。
5. **与家庭成员沟通**:尽管这可能是一个敏感的话题,但与丈夫的父母进行沟通也是必要的。如果可能的话,可以解释你的意愿和担忧,以便他们理解并尊重你的决定。

请注意,这些建议并不能保证完全避免丈夫的父母继承遗产,因为具体的法律规定和司法实践可能有所不同。因此,强烈建议咨询当地的法律专业人士,以确保你的计划符合法律要求并能够实现你的愿望。
问题紧急?在线问律师 >
6676 位律师在线,高效解决问题
租赁房屋交接手续有哪些?需要注意什么问题
1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符2.不符合合同约定的,或者通常使用要求的情形的,应当在交接记录中明确记明3 房屋、设备、陈设经承租人查验完好的,仍应在记录中明确记载,防止承租人损坏后,不认账。4、记录水电气的底数,交费情况,电话费。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应