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你好最近我看中了一套房子。打算以后给我的孩子结婚时候用请问有关商品房预售合同注意事项是怎样的

帮助10人 2.5k浏览 匿名 2018-03-05 江西赣州
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律师解答 共2条
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    明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任
    开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。除内容要周全外,还需注意开发商迟延交房责任与购房人迟延付款责任之间的对等性。
    明确约定抵押权的处理方式
    为筹集建设资金,开发商的预售商品房往往设定有土地抵押权或在建工程抵押权。因抵押权的权益具有法律上的优先性,若处理不当,会对购房人最终行使和享有预售合同的权利带来很大障碍和困扰。
    全文
    11 2018-03-05
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    1、确认开发商已经取得商品房预售许可证
    根据我国法律规定,没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同,无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。
    2、确认开发商制定的格式条款是否公平
    对于商品房预售的一般情况,开发商通常会制定针对大多数购房人都适用的格式条款,作为将来与购房人签订预售合同的依据。
    购房人应事前认真阅读了解,不明白的地方需让开发商当即给予解释,不满意的地方需及时与开发商磋商,并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定。以上便是商品房预售合同注意事项的相关内容
    全文
    6 2018-03-05
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商品房预售合同注意事项是怎样的
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