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就是我买的这个房子在第7层,然后现在的购房合同里面说的是在第9层的,想知道购房合同里的层高一定要与实际相符吗?

帮助10人 2.8w浏览 匿名 2018-03-06 浙江杭州
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律师解答 共3条
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    这一个层高应以该楼盘设计图纸为准的,而且质检部门和监理公司都是按照设计图纸进行检查验收的。出问题一个依照合同解决。
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    10 2018-03-06
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    原则上,合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方当事人应按合同中的约定履行各方的义务,购房合同里的层高即如果一方存在违约行为,那么未违约方可以要求违约方承担违约责任,如果在合同各方当事人协商一致的情况下可以对合同的内容进行变更,合同一方当事人擅自变更合同内容的行为无效,对于以上情况,你方可以要求开发商按双方有合同中的约定履行义务,否则你方可以要求开发商承担违约责任。建议双方协商处理。
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    12 2018-03-06
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    根据商品房的购房合同与房层高不符的原因分别进行判断,分别处理:
    1、因规划、设计变更导致实际层高与合同约定不符的,应当按照《商品房买卖合同》中关于变更规划、设计的约定处理。
    2、因施工失误致使实际层高与合同约定不符的,如果商品房买卖合同对上述问题设置了违约责任,应按照合同的约定处理如果合同中对此没有约定,则只能依照相关法律规定处理。
    3、如开发商故意隐瞒经批准申报的层高,而在《商品房买卖合同》虚报层高欺骗买受人的,买受人可以根据《合同法》的规定,请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销《商品房买卖合同》,并可以开发商赔偿的损失。
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    3 2020-11-05 06:19:41
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购房合同里的层高应该与实际层高一样么?
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