律图审稿专业委员会3轮严审

我的购房合同丢了,不过现在我们老板在我们单位要审查我们的住房情况,咨询下购房合同丢失严重吗

帮助10人 1.1w浏览 匿名 2018-03-06 江西赣州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您丢失的只是您自己手中的那一份,在开发商、房产管理局、国土局那里都还各有至少一份,您只需要拿上您的购房缴费原始发票和您的身份证,写份您的原合同遗失和补签申请,找到开发商,就能解决了。不用急!
    全文
    9 2018-03-06
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式,主要有以下三种:
    1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;
    2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;
    3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有发生变化,但依据我国《合同法》的规定,该借款合同已经发生变更,所以需和银行签订变更合同。
    购房合同丢失严重吗这个问题可以参照上述的解答。
    全文
    12 2018-03-06
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我的住房合同丢了,咨询下购房合同丢失严重吗
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危险驾驶罪太重怎么判刑
[律师回复] 解析:
对于触犯危险驾驶罪的被告者,法律明确规定应给予其严厉惩戒。具体的量刑依据如下:
首先,在道路上驾驶机动车,如故意追逐竞速,情节恶劣者;
其次,在酒精浓度过高或其他药物作用下,仍然进行驾驶操作而且被依法判定为醉驾的;
再者,从事校车业务或者旅客运输工作,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的,均将面临拘役的刑事处罚,同时还需缴纳罚金。
值得注意的是,拘役的最长期限不得超过六个月。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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几人重伤构成交通肇事罪
[律师回复] 解析:
对于交通肇事罪中的重伤人数,其认定准则如下所示:
1、若在事故中造成一人死亡或三人重伤且被判定承担全部或主要责任时,其刑事起点量刑应为一年至二年有期徒刑;
2、若在事故中导致四人重伤且被判定承担全部或主要责任时,其刑事起点量刑应为一年六个月至二年六个月有期徒刑;
3、若在事故中只有一人重伤但需对其承担全部或主要责任时,其刑事起点量刑应为六个月至一年有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产纠纷
收购变压器构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一项旨在非法占有公私财物且数额较大者,或者多次实施盗窃、进行入户盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃公私财物的违法犯罪行为。在这个罪名中,我们需要保护的主要客体是公私财物的所有权。而该罪名所针对的对象,是国家、集体和私人所有的各种财物。
具体来说,对于盗窃公私财物,金额达到较大标准,或者存在多次盗窃、进行入户盗窃、手持凶器进行盗窃以及扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还要附加或者单独缴纳罚金;而对于金额巨大或者存在其他严重情节的情况,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样要附加或者单独缴纳罚金;
至于金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还可能被要求缴纳罚金或者没收全部财产。
此外,如果行为人以谋取利益为目的,擅自接入他人通信线路、复制他人电话号码,或者明知自己的行为属于盗接、复制他人电信设备、设施的情况下仍然继续使用的,那么他将会受到相关法律法规的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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农村邻居种树挡住了我家的路应该如何处理
[律师回复] 解析:
首先,报警处理是必要之举。若有村民非法占据生产路,侵犯了其他公民的合法权益,应立即报警。当地警方会依据实际情况对责任人实施法律追究。
其次,可以选择通过法律途径予以解决。如果因为此事导致了物质损失,受害人有权向人民法院提出起诉,以民事诉讼维护自身合法权益。
然而,须牢记不能采取暴力或辱骂等方式解决问题。在任何情况下,殴打他人或故意伤害他人都是违反法律法规的行为,将受到公安机关依法追究法律责任。
最后,需要明确的是,农村土地所有权归属于集体,而道路作为交通基础设施,个人擅自占用是违法的。对此类行为,可向当地派出所举报并接受治安管理处罚,如情节严重,还可提起民事诉讼,维护正常通行权不受侵害。
法律依据:
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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技术咨询合作协议怎么写
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,技术咨询合作协议是需要甲乙双方在平等自愿,协商一致的原则下达成协议而签订的协议,合同要说明合同项目及原则,双方权利和义务,加盟费等内容,并明确违约责任条例,如果该协议有不正当性,协议无效。
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合同事务
离婚复婚北京户口重新计算吗
[律师回复] 解析:
按照我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定来看,在计算结婚年龄时,我们需要依据的是两次复婚中的较早一次的时间为起点。在此基础之上,婚姻被视为一种法律行为,它需要遵循实质条件与形式要求,即申请结婚的双方当事人须严格遵守法律法规,并完成相应的结婚登记手续,若未能满足以上要求,则该婚姻关系将无法产生法律效应,换句话说,就是不受法律保护的无效婚姻,其本身并不具备合法婚姻应有的效力。通过这样的方式,结婚这一行为的法律后果便是确立了双方之间的夫妻关系,同时也意味着他们需要承担起由此而来的各种责任、权益以及义务。
值得注意的是,这种已经确立的夫妻关系,除非经过法律程序(如领取结婚证),否则无论是任何单位、个人还是夫妻双方均无权自行解除。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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律师咨询多少钱
这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
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法律顾问
帮信罪在福建严重吗
[律师回复] 解析:
在福建省,对于涉嫌帮信罪的案件是否会面临严格的判罚,需要根据每起案件的实际犯罪行为进行具体分析和判断。
然而,一般的帮信罪案件都会受到三年以下有期徒刑、拘役或者罚金这样的刑罚。关于帮信罪的具体量刑标准,主要包括以下几个方面:
1.支付结算金额超过二十万人民币以上;
2.通过投放广告等方法,提供的资金支持超过五万人民币以上;
3.违法所得达到一万人民币以上;
4.如果提供了帮助的对象数量超过三人;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与到帮助信息网络犯罪活动中来;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过五张(个)以上;
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡的数量超过二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
重庆挪用资金罪标准有几种
[律师回复] 解析:
一、构成本罪需要满足以下四大要件:
1、犯罪客体要件,此罪行侵犯了公司、企业或其他团体对其资金的使用权和受益权;犯罪的具体对象是这些单位的资金。
2、犯罪的客观要件,此罪行的客观方面展现出行为人在具有职务便利的前提下,擅自挪用本单位的资金供自己私人使用或者借与他人,且挪用金额达到了较大的标准(法律规定的具体数量),并且已经超过了三个月的期限还没有偿还;
另外还有一种情况就是虽然还没有超过三个月的期限,但是挪用金额较大,并且进行了盈利性活动,或者从事了非法活动。
3、犯罪的主体要件,本罪的犯罪主体是特定的,必须是公司、企业或者其他团体的工作人员。
4、犯罪的主观要件,本罪的犯罪心态必须要是故意的。
二、挪用资金罪,其全称为公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
危险驾驶罪能否由过失构成
[律师回复] 解析:
答案是否定的。危险驾驶罪被定义为一种故意性质的犯罪行为,其犯罪意图很明显,只需要存在一定的违法行为,就已经构成犯罪。这与交通肇事罪,也就是我们通常所说的过失犯罪,形成鲜明对比。后者是一种结果犯,只有当产生了一定程度的危害后果时,才能被认定为犯罪。从主观层面来看,危险驾驶罪的实施者往往持有积极追求或者放任的心态。
然而,交通肇事罪则是典型的过失犯罪,其主观状态必须是过失。
其次,从危害结果的角度来分析。危险驾驶罪是一种情节犯,也就是说,只要存在醉酒驾车或者追逐竞驶等行为,并且情节严重,就可以判定为犯罪,并不需要实际造成任何危害结果。因此,它属于情节犯的犯罪类别。
法律依据:
《刑法》第十四条
明知自己的行为会发生危害社会的结果,并且希望或者放任这种结果发生,因而构成犯罪的,是故意犯罪。
中国刑事辩护网提供故意犯罪,应当负刑事责任。
《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
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《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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